Могу ли я: физ дицо, сдать свой дом в пользование ИП на УСН, используя договор безвозмездного пользования нежилой недвижимостью

Физическое лицо вправе передать ИП собственное имущество в безвозмездное пользование, заключив договор ссуды, в том числе, предусматривающий дальнейшую сдачу ИП этого имущества в аренду. Право собственника на предоставление имущества в безвозмездное пользование, предусмотрено ст. 689 ГК РФ.

Здравствуйте!

Можете

Физическое лицо вправе передать ИП собственное имущество в безвозмездное пользование, заключив договор ссуды, в том числе, предусматривающий дальнейшую сдачу ИП этого имущества в аренду. Право собственника на предоставление имущества в безвозмездное пользование, предусмотрено ст. 689 ГК РФ.

В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 августа 2014 года № 03-11-11/42295 доход индивидуального предпринимателя от безвозмездного пользования имуществом при упрощенной системе налогообложения равен рыночной ставке аренды.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к договору безвозмездного пользования применяются правила о договоре аренды.

Смотрите, Вы можете передать дом вот временное пользованию по любому договору, ограничений здесь нет.

Это ваше право, как собственника.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

- см. ст. 209, 689 ГК РФ

Здравствуйте. Право собственника на предоставление имущества в безвозмездное пользование, предусмотрено ст. 689 ГК РФ. Только из вопроса немного непонятно: сдать весь дом или часть. Сдать дом как нежилое помещение целиком не получится, поскольку функциональное назначение дома иное.

Здравствуйте, Артем! Можете передать по договору безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ). Статус ИП здесь не имеет значение. Гражданское-правовые сделки, регламентированные нормами ГК РФ, никто не запрещал: все, что не запрещено, разрешено.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.