История проблемы - распределение наследства квартиры и возможность лишить сына его доли на основании оплаты коммунальных услуг

Вопрос №2098031 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.12.2012, 12:53

Кратко-история проблемы

1 Я жил с семьей (жена, сын и я) в квартире, которая перешла мне от моих родителе (жена-иногородняя). В 1999 г мы приватизировали кв-ру в общую долевую собственность (те всем троим-по 1/3 доли собственности).

.2. Затем (более 12-ти лет назад) мы развелись. Моя бывшая жена и я стали жить в других квартирах с новой семьей, а сын уже более 12 лет живет за границей. Наша общая квартира все эти годы (более 12 лет) пустует.

3. В июне 2012 году моя бывшая жена умерла, завещав свою долю (1/3-см п 1) только сыну. Свои права на наследство предъявил теперь и муж умерший. Как наследник по закону, он получает свою долю из доли умершей, те получает 1/3 x 1/2 x 1/2= 1/12. Поэтому сыну вместо 1/3 (доля сына по п 1) +1/3 (доля, завещанная сыну его матерью)=2/3 достается, с учетом претензий мужа умершей, только 1/3 (доля сына по п 1) +1/3 (доля, завещанная сыну его матерью)-1/12 (доля мужа умершей)=1/3+1/3-1/12=8/12-1/12=7/12 доля. Моя доля-все та же, те 1/3 (п 1).

4.Именно с таким результатом (7/12-сыну, 1/12-мужу умершей, 1/3-мне) в декабре 2012 завершено наследственное дело (открытое 6 мес назад, те после смерти моей бывшей жены). Теперь сын, живя за границей, хочет продать квартиру, оставив мне только 1/3 выручки от продажи.

5 Мне такое распределение кажется несправедливым. Это квартира МОИХ родителей, и только я всегда ее оплачивал. Иногородняя жена теперь лишает меня большей части этого наследования. Но это эмоции.

6. А по делу следующее. ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ были все договора найма до приватизации. ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ ВСЕГДА БЫЛИ И ЕСТЬ ВСЕ СЧЕТА за коммунальные услуги (электричество, коммун услуги, вода), ремонты, перепланирову, кап ремонт части квартиры и тп). И ТОЛЬКО Я, ИЗ СВОИХ ДЕНЕГ, ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЛ ВСЕ ЭТИ СЧЕТА

Прим: 1.на некоторых квитанциях об оплате стоит подпись бывшей жены, те умершей, но деньги ВСЕГДА давал я, и,повторяю, все счета-на мое имя

2 Только после смерти бывшей жены сын стал присылать мне свою долю оплаты (1/3)за квартиру, что подтверждено его имейлом. Много лет до этого он, как я говорил уже, ничего не платил. Сейчас же спохватился. Тк хочет продать кв-ру и получить за нее свои 7/12.доли.

Вопросы

1. Могу ли я в описанной ситуации лишить сына (и бывшую жену) права на наследование, передав их доли (те 2/3) мне только на том основании. Что ВСЕ СЧЕТА за коммунальные и другие услуги (ремонты, перепланировка и тп 0 за квартиру ВСЕГДА БЫЛИ И ЕСТЬ ТОЛЬКО на МОЕ ИМЯ? (и фактически ТОЛЬКО Я ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЛ все эти счета)

2. Если ответ на вопрос 1-“да”, то такое решение - только через суд? Что при этом потребуется суду, кроме оплаченных счетов (они у меня на руках)? Высока ли вероятность выиграть такой суд?

3. Если ответ на вопрос 2-“нет”, то можно ли лишить сына хотя бы его доли (1/3 по п 1), передав эту долю мне, те оставив сыну и мужу умершей только их доли из доли умершей (те: мне 2/3, а им обоим вместе только 1/3)? Можно ли для этого использовать тот факт, что cын уже более 12 лет живет за границей, и ничего не платит за квартиру (кроме ежегодного налога на недвижимость и оплаты квартиры только за последние полгода, сделанной только, чтоб ее скорее продать с большой выгодой для себя)?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Юрий, Вы не можете лишить собственников права собственности в свою пользу по причине неоплаты коммунальных платежей, но Вы можете в судебном порядке взыскать с них свои затраты на коммунальные расходы за последние три года

27.12.2012, 15:29
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за четкий и оперативный ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 355 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 757 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 895 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских