Проблемы с арендой павильона в ТЦ - штраф за нарушение графика работы, опечатка помещения и препятствие деятельности.

Безусловно, чинение препятствий в работе арендатора неправомерны. В соответствии со ст 305 ГК РФ арендатор имеет право на защиту его владения также против собственника. Арендатору принадлежат права владения и пользования арендованном имуществом и на защиту своих прав от любых лиц, в том числе, от собственников.

Вы вправе взыскать с арендодателям убытки, в том числе упушенную выгоду (ст 15 ГК РФ). Чинение препятствий зафиксируйте с помощью полиции.

Здравствуйте. Собственник помещения имеет право распоряжаться своей собственностью как хочет. Вы заключили договор аренды прекрасно понимая что график расходится. На условия аренды вы согласились значит обязаны их выполнять. А то что это не вяжется с графиком работы вашей деятельности арендодателя не должно волновать. Если считаете что арендодатель нарушает условия договора то обратитесь в суд за оспариванием штрафов и чинении препятствий ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.09.2023) (ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора; Ст. 614 ГК РФ; 309 ГК РФ)

Обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве -- ст. 19.1 КоАП РФ в отношении борзых сотрудников, иск в арбитраж готовьте, но до него претензию - ст. 4 АПК РФ. Но это всё при Вашем желании... а так - с волками жить - нарушать не советую...

Иван, добрый день!

Согласно статьи 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

1) Опечатывание помещения без согласования с уполномоченными органами может быть незаконным. Обычно, для принятия такого решения требуется соответствующее разрешение или официальный акт от компетентных органов.

2) Препятствование деятельности вашего пункта выдачи может быть также незаконным, если нет веских оснований для таких действий со стороны ТЦ. Однако, это может зависеть от договорных условий

3) Относительно штрафа за нарушение графика работы, вам следует обратиться к условиям договора и законодательству. Если ваш пункт выдачи работает от имени другой компании, возможно, вам следует связаться с ними для выяснения правил и последствий нарушения графика работы.

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Составление документа только на предоплатной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.

Здесь можно возместить материальный ущерб, который был получен от ТЦ. Но нужно соблюсти досудебный порядок, а также в судебном порядке решить все вопросы.