Как защитить свои права в случае конфликта с квартирантом

Вопрос №20981252 из г. Москва
опубликован 15.12.2023, 21:12

Квартирант несколько лет жил в частном доме. Снёс старый забор, сломал кирпичную печь. Поставил новый забор, переложил печь за свой счёт. Письменного согласия не было. Теперь сьежает, и собирается сломать печь и снести ограду, что делать. Имею я право обратиться в суд. Я владелец.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Отделимое улучшение в виде забора он может забрать с собой. Печка является неотделимым улучшением и если он ее сломает, то в судебном порядке вы вправе потребовать ее восстановить и при этом оплачивать ее вы не обязаны, потому что он ее возвел без вашего согласия.

Ст. 623 ГК РФ:

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

15.12.2023, 21:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Матвеенко Сергей Васильевич

Юрист из города Миллерово, стаж 17 лет

5.0 183 отзывa

Теперь сьежает, и собирается сломать печь и снести ограду, что делать. Имею я право обратиться в суд. Я владелец.- В любом случае - что он это делал трудно доказуемо чеков и докуменнтов нет скорее всего и у него - с его стороны при порче будет умышленная порча имуществу ответственность может быть административная и уголовная пробуйте договориться

15.12.2023, 21:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в случае конфликта с квартирантом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы