Проблема с установкой электросчетчика в подвале - как защитить свои права собственности

И отказ законен. Может вы собрались там заниматься незаконной деятельностью? У вас нет такого права, как и нет права собственности на этот подвал, и никто вам его не выдаст. Ст. 209-210 ГК РФ.

Здравствуйте, Владимир! Если не получается определить порядок оплаты данной услуги в добровольном порядке, то можно это сделать через подачу искового заявления в суд (ст.131-132 ГПК РФ). Вы же можете инициировать общее собрание, чтобы этот порядок определить (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). В случае если не получится, тогда уже подавать иск в суд.

Ни какое собрание мкд не определит порядок пользования, поскольку это незаконно.

Договор на электроснабжение только с юридическим лицом заключается. Поэтому нет смысла обращаться в суд с данными требованиями.

Действия Энергосбыта правомерны.

Если подвальное помещение не выделено в отдельное нежилое коммерческое помещение, нет оснований выделения отдельного счетчика и регистрации лицевого счета.

См. Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861

Вам надо провести общее собрание собственников МКД и принять решение о передаче Вам в пользование части помещения подвала и разрешить счётчик свой иметь.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

С таким решением будете долбить Энергосбыт - сами или с помощью УК - она точно может такое проделать и именно Вам счёт выставлять будут по этому счётчику.

Если без суда не решится вопрос - в суд сходите.

Можно просто внутри МКД с УК потрещать - они платят по дому, счётчик на балансе УК - они с Энергосбытом порешают, а с Вас будут брать по Вашему счётчику - но его надо узаконить решением ОСС и т.д.

ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ подвалы относятся к общедомовому имуществу. Приобретение конкретным физическим лицом в собственность подвала может быть только на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме (стст 44-46 ЖК РФ).

Только после этого, поставив подвальное помещение на кадастровый учет можно будет заключить договор с Энергосбытом.

Владимир, здравствуйте 🤝

Верно Энергосбыт Вам сказал, и да, Подвал это действительно, общедомовое имущество, в силу статьи 36 ЖК РФ.

——————

Вам не установить там счетчик самостоятельно и никак с согласия Энергосбыта не подключить

Попробуйте решить вопрос на ОСС, только так возможно помочь.

——————

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна