Проблемы с документами при покупке квартиры - отсутствие Свидетельства о праве собственности, отсутствие регистрации в ЕГРП и наличие кадастрового номера

Вопрос №4460668 из г. Москва
опубликован 23.07.2014, 17:51

Собираемся приобретать квартиру, запросили у продавца все необходимые документы. Столкнулись с проблемой: отсутствует Свидетельство о праве собственности (есть только Договор ренты от 1996 года в кач-ве правоустанавливающего документа), квартира, как оказалось, не зарегистрирована в ЕГРП, но при этом открытый ресурс ЕГРП выдает по данному адресу ее кадастровый номер (хотя кадастрового паспорта тоже нет, как нам сказал продавец). Есть ли связи между этими тремя документами? Определяет ли наличие кадастрового номера наличие сведений об объекте в Росреестре?

Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Свидетельство о праве собственности должно быть в любом случае. без него сделка не состоиться вообще.

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

23.07.2014, 17:53

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России