Проблемы с документами при покупке квартиры - отсутствие Свидетельства о праве собственности, отсутствие регистрации в ЕГРП и наличие кадастрового номера
Вопрос №4460668
из г. Москва
опубликован 23.07.2014, 17:51
опубликован 23.07.2014, 17:51
Собираемся приобретать квартиру, запросили у продавца все необходимые документы. Столкнулись с проблемой: отсутствует Свидетельство о праве собственности (есть только Договор ренты от 1996 года в кач-ве правоустанавливающего документа), квартира, как оказалось, не зарегистрирована в ЕГРП, но при этом открытый ресурс ЕГРП выдает по данному адресу ее кадастровый номер (хотя кадастрового паспорта тоже нет, как нам сказал продавец). Есть ли связи между этими тремя документами? Определяет ли наличие кадастрового номера наличие сведений об объекте в Росреестре?
Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Свидетельство о праве собственности должно быть в любом случае. без него сделка не состоиться вообще.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
23.07.2014, 17:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 060
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 979
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 565
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 418
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры целиком?
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры в ипотеку?
Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей
Недоступен кадастровый номер для получения свидетельства о праве на наследство - что делать?
Как оформить право собственности на квартиру при оформлении кредита под залог?
Проблемы с регистрацией приватизированной квартиры - отсутствие кадастрового номера и отказ нотариуса
Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки
Приватизированная квартира - необходимость получения кадастрового номера - причина и действия
Отсутствие информации о правах на дом в ЕГРП - проблема с документами или неточность в Росреестре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут