Как разрешить ситуацию, когда квартира была продана без участия агентства и они предъявляют иск

Вопрос №209915 из г. Омск
опубликован 14.01.2005, 10:04

Объясните пож-ста что делать в таком случае: У меня была гендоверен. На продажу квартиры от мужа. Я заключила договор с фирмой недвиж. На 3 мес. прошло 1,5 мес. клиентов не было и нам в замен ничего непредлагалось. Муж без меня нашел покупателя и оформил с ним сделку. Недвиж. Подает на меня в суд за обман-что продано без их участия и просит в качестве компенсации 5% от суммы кварт. (это цифра была и в договоре) Как все это разрулить? Ведь не я являлась собствен. Квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Ольга! Ответчиком по такому иску должны быть не Вы как представитель, а Ваш муж. Что касается перспектив иска - полагаю, что он может быть удовлетворен ( если исходить из описанной Вами ситуации). Конечно, не видя текста договора, можно только предполагать, что указанная Вами 5-процентная сумма является неустойкой за неисполнение обязательств. Зачем же было нужно подписывать такой договор, не посоветовавшись с юристом?

Согласно закону ( ст.182 Гражданского кодекса РФ), сделка, совершенная представителем, создает непосредственно права и обязанности у представляемого ( в данном случае Вашего мужа).

Формально притязания истца - фирмы правомерны. Обращаю внимание, что в данной ситуации можно просить суд о применении ст.333 Гражданского кодекса - если сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения, суд вправе ее снизить ( а до какой величины - решает суд).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить ситуацию, когда квартира была продана без участия агентства и они предъявляют иск

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы