Управляющая компания расторгает договор с жилым домом из-за долгов - что делать?

Вопрос №20992682 из г. Ярославль
опубликован 19.12.2023, 20:14

У нас такая ситуация: Наша управляющая жилищная компания решила в одностороннем порядке расторгнуть договор с нашим домом с 01.01.2024 г. ,в ноябре месяце этого года разослав всем жильцам дома извещения. Причина была озвучена в устном виде, когда некоторые собственники пришли по этому поводу в УЖК - из-за большого долга некоторых собственников, пред управляющей компанией. Взамен УЖК предложила заключить с ними договор так называемого Аварийного обслуживания, правда не предоставив при этом проект договора и стоимость услуг для ознакомления. И все бы может и ни чего, да только у нас коммунальный дом. В нашем доме 24 квартиры в кажной по 5-6 комнат. Всего 132 комнаты, минус 8 муниципальных, итого получается 124 собственника, можно вычесть допустим 20-30 комнат, у которых один собственник. И большинство из которых не живут в доме, а сдают жилье. Собрать какое-либо собрание крайне сложно. Скажите пожалуйста - законно ли поступает УЖК и как нам поступить.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

УК может расторгнуть договор в одностороннем порядке в двух случаях:

- Поднять вопрос о расторжении договора на общем собрании собственников помещений в МКД.

- Расторгнуть договор в одностороннем порядке после истечения срока его действия согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников можно провести в заочной или очно-заочной форме. Для кворума достаточно 50%+1 собственников.

Аварийно-диспетчерское обслуживание УК может осуществлять только при правильной, установленной законодательно, организации АДС, что в рамках одной УК сделать проблематично. Обычно такая служба организовывается в городе или районе города, ее услугами пользуются жители при возникновении аварийных ситуаций. В оплате услуг АДС есть особенности.

20.12.2023, 00:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа