Где моя собственность? Возможное решение спора о праве собственности на гараж после переуступки прав.

Здравствуйте, Светлана! Если есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о том, что гараж принадлежит другому человеку и есть 2 противоречащих друг другу судебных акта, то должен исполняться более поздний, т.к. тот, кто получил его ранее мог элементарно продать объект. Получите исполнительный лист, и если право не зарегистрируют согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то подавайте заявление на возбуждение исполнительного производства в ФССП согласно требованиям ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

ВЫ вправе признать сделку недействительной в судебном порядке, ст. 167, 169 ГК РФ.

Нужно разбираться с документами, с переуступкой.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ГК РФ Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Всего скорее будет изучено знал ли второй суд о внесении решения первым. Если знал, то исполняется позднее (ст.13 ГПК)

Здравствуйте.

Важно для вас:

Вам нужно будет обратиться в суд с заявлением о выдаче вам исполнительного листа.

Его должны подготовить в течение 5 дней.

Далее пишите сопроводительное письмо и направляете лист в ССП, вместе с экземпляром решения суда, можете запросить в суде ещё экземпляр.

Далее работают приставы, ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", по вашему вопросу с учётом текста вашего в сопроводительном письме.

Несколько непонятно, что за определение суда у Вас? Прочему договор об уступке права не действует - по которому бывший владелец Вам уступил право и какое отношение имеет решение суда, Вам именно владелец право уступил, а не мошенник?

Полагаю, что тут банкротство замешано и Росреестр запутался.

Если Росреестр не исполнит определение суда по Вам - подавайте в суд административный иск на Росреестр - нормы статей главы 22 КАС РФ.

.

Здравствуйте Светлана

Чтобы понять как вам дальше действовать нужно смотреть документ с росреестра по основанию приостановления государственной регистрации права на основании ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

___

То, что прежний продавец получил право собственности по решению суда не основание для приостановления регистрационных действий. В документе о приостановления регистрационных действий должно быть указано какие действия нужно совершить для устранения причин приостановления

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Светлана, добрый день.

К сожалению, в Вашем вопросе есть противоречия, поэтому юристам важно изучать документы, что у Вас на руках.

______

Если суд вынес решение, что гараж принадлежит Вам, ЗА ВАМИ ПРИЗНАНО право собственности, то решение суда должно быть исполнимо, согласно статьи 13 ГПК РФ

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

_______

Вы вправе обжаловать отказ Росреестра, в судебном порядке (КАС РФ), ЕСЛИ с ним не согласны.

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна