Проблемы с соседями - как защитить свои права и интересы в многоквартирном доме

Являюсь собственником части многоквартирного дома (дом на две половины) совместно проживаю с супругой и двумя несовершенными детьми. Мои соседи по второй половине дома, бесхозяйственно на протяжение более 5 лет обращаются с жильем. Собственник жилого помещения и прилегающего участка использует его не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей, допуская его разрушение. У собственника квартиры №2 отсутствует забор, что влечёт проникновение посторонних лиц на территорию моего участка, частично отсутствуют стекла в оконных рамах. Так же на территории участка, присутствуют, частично сгоревшая баня и полуразрушенная деревянная постройка, много сухостоя и бытового мусора, что не безопасно с точки зрения пожароопасности. Собственник данного помещения на контакты не идет, администрация города так же не может решить эту проблему, обращался в область в Государственную жилищную инспекцию там выдали Акт обследования и заключение где рекомендовали созвать межведомственную комиссию о признание дома аварийным. Но этого сделать не могут по причине того, что на вторую половину наложено обременение из-за долгов перед судебными приставами у собственника. Сам собственник скрывается. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Спасибо!