Если я уберу перегородки по красным линиям, то на что это может повлиять, то есть приведу к первоначальную планировку.

Question

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Перегородки по красным линиям - это самовольная перепланировка вашей квартиры Красные линии – это пометка, который специалисты БТИ помечают несогласованные перепланировки в квартире, которые были сделаны в обход традиционной процедуры согласования (ст 26 ЖК РФ) Красными линиями указывают нелегально сделанные проемы, демонтированные перегородки или наоборот, возведенные стены. Кроме этого, таким способом помечают несогласованные перестановки, сделанные на кухне и в санузле. За самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена административная ответственность по ст.7.21 КоАП РФ и влечет административное наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей. Если вы возвратитесь к первоначальной планировке, то подобное возвращение ни на что не повлияет. И в статье 29 жК РФ сказано: Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок. Вы выполните требование статьи 29 ЖК РФ и из технического паспорта на вашу квартиру будут убраны эти красные линии

Колесова Наталья Александровна · Answer

Не на что влиять не будет. Просто вызовите инспектора из БТИ, он зафиксирует соответствие с проектом застройки и обновит план БТИ, убрав красные линии.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Нужно отметить, что не всегда удается скрыть незаконную перепланировку в квартире от надзорных и контролирующих инстанций. Самовольные изменения в конфигурации помещений могут обнаружиться после жалобы ваших соседей в компетентные органы, в результате обхода сотрудника управляющей компании или при выходе на объект техника Бюро технической инвентаризации.

Проведя обмеры, сотрудник БТИ проверит и сопоставит реальное состояние помещений с теми данными, что были внесены в технический паспорт квартиры ранее. При обнаружении любых несоответствий и отклонений в планировке все они будут отмечены в плане отметками и цифрами красного цвета.

Круглов Алексей Александрович · Answer

Доброго дня.

Если вы приведете квартиру в соответствии с тех. документацией БТИ, то это ни на что не повлияет, выписывать штраф может только Мосжилинспекция по факту актирования незаконной перепланировки.

У вас два варианта действий:

1. Привести квартиру в первоначальное состояние в соответствии с тех. документацией БТИ, далее вызвать БТИ и зафиксировать отсутствие нарушений 
после чего вам выдадут тех. документацию в черных линиях.

2. Заявиться в Мосжилинспекцию по факту перепланировки и узаконить ее как ранее совершенную без согласия МЖИ, уплатив небольшой штраф. Далее вызвать БТИ и вам сделают обмер и выдадут новую тех. документацию с учетом изменений перепланировки.
Для узаконивания устройства перегородок, не являющихся несущими конструкциями, проект не нужен, можно самому составить чертеж и податься.

Смотрите, что вам проще и принимайте решение. Выбор за вами

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Здравствуйте, Юлия! Перегородки, отмеченные красными линиями, являются самовольно устроенными. Если вы их демонтируете и приведете помещение в первоначальное состояние, то вас не смогут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ, жилищная инспекция не сможет взыскать с вас судебные расходы по иску о приведении по ешения в первоначальное состояние.

Если я уберу перегородки по красным линиям, то на что это может повлиять, то есть приведу к первоначальную планировку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как убрать красные линии с участка согласно ГПЗУ с помощью анализа документов?

Оформление самовольной постройки на участке с углом дома на красной линии - законность нанесения красных линий

Как узаконить первоначальную планировку 1-комнатной хрущевки с сносом перегородки кухня-комната

Кто меня может проконсультировать очень подробно по красным линиям БТИ?

Соседи перенесли кухню на место комнаты и мешают спокойному сну - можно ли вернуть первоначальную планировку?

Можно ли перенести/убрать красную линию с участка? Уч. в собственности, центр города.

Как решить вопрос с самовольной постройкой дома, несоответствующего красным линиям и пожарным нормам?

Красная линия проходит по приватизированному участку, при этом дом выходит за красную линию - это нарушение?

Вопрос по строительству на участке с нарушением красной линии - что делать

Можно ли поставить кирпичный гараж на красной линии (с въездом с красной линии)?

По стенам дома проходит красная линия можно на метр передвинуть красную линию есть такой закон? Дом в собственности.

Можно ли построить забор по красной линии и какое должно быть расстояние между красной линией и проезжей частью.

У нас красная линия проходит внутри участка могу ли я оформить незаконные 2 метра за красной линией.

Широкая односторонняя улица страдает от нарушений - администрация ломает гаражи за красной линией

Живу в деревне в частном доме. Где и как проходит красная линия от участка. И есть ли про красную линию закон.

Можно ли взять землю за красной линией в аренду в частном секторе? У всех заборы по факту стоят за красной линией.

Забор выступает на 2 метра за красную линию, нужно переносить? И какая погрешность допуска у красной линии.

На кого нужно подавать иск чтобы убрать перегородки около квартир и между этажами где мусорный стояк.

Поставили забор за красной линией администрация просит убрать земля не оформлена могу я оформить с красной линией.

Нужно ли оформлять документы, если я уберу перегородку между ванной и туалетом? Стена не несущая.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59