Проблема оформления прав на сенокосы и пастбища - законодательство, судебная практика

Вопрос №20998864 из г. Челябинск
опубликован 22.12.2023, 08:54

Question

Выделил пашню из земель сельскохозяйственного назначения и оформил на неё право в ЕГРН, полученную при приватизации колхозов, а часть сенокосов пастбищ не оформил и не могу. Почему я не могу оформить остальную часть, каким законом это регулируется и есть ли судебная практика?
Спасибо!

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
 В этой статье сказано:
4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта РФ, осуществляется с момента, установленного законом субъекта РФ. По смыслу положений ст. 15 и 18 Закона об обороте под приватизацией понимается передача сельскохозяйственных угодий, совершенная до вступления в силу данного Закона, т.е. период в части передачи сельскохозяйственных угодий работникам колхозов и совхозов (иным жителям) в качестве земельного пая. Этот акт передачи (приватизация), согласно приведенным законоположениям, являлся безвозмездным в финансовом отношении. Лицо приобретало право на получение земельной доли, на участие в приватизации сельскохозяйственных угодий при наличии юридического состава нахождения в трудовых отношениях с колхозом, совхозом, социальным сельским институтом (школа, медицинское учреждение и т.д.) и наличии определенного количества трудового стажа. 
По смыслу Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в приватизации можно принимать участие только один раз, поэтому вам и отказали в оформлении части сенокосов и пастбищ
 В настоящее время сложилась неоднозначная судебная практика применения пункта 4 статьи 1 Закона об обороте земель и законов субъектов Российской Федерации о приватизации, а также их оценка высшим судебным органом свидетельствуют о неопределенности соответствующих норм, которая так и не была устранена за прошедшие двадцать лет с момента вступления в силу Закона об обороте земель.

Ярош Андрей Александрович · Answer

На этот вопрос уже давали ответ ранее:
Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Земельное законодательство таким образом не проводит отличия для целей правового регулирования пашен от пастбищ.

Возможно ваша доля превышает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина (10%), также не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель (ст.19.1 и ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Обратитесь письменно с данным вопросам к властям

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Причину отказа в кадастровом учете вам обязан объяснить Росреестр в письменной форме.

Ярош Андрей Александрович · Answer

На основании письма Росреестра от 06.12.2022 N 14-11037/22 "О снятии земельного участка с государственного кадастрового учета" Вам необходимо в судебном порядке снять участок с кадастрового учёта
 (Если исходный участок преобразовывается, т.е. происходит раздел, объединение или перераспределение, он снимается с кадастрового учета одновременно с регистрацией прав на образованные земельные участки)
А после, произвести приватизацию заново, вместе с пастбищами.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Ваша доля превышает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина (10%), также не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель (ст.19.1 и ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Проблема оформления прав на сенокосы и пастбища - законодательство, судебная практика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

У меня купили автомобиль в рассрочку, оплатили меньшею часть, остальную часть не выплачивают могу ли я потребовать неустойку.

Каким законом регулируется отказ соседей предоставить доступ к отгороженному помещению в общем тамбуре?

Можно ли выкупить 3/8 доли частного дома и оформить остальную часть на себя

Каким законом регулируется ПОРЯДОК продажи доли в ООО?

Каким законом регулируется доверенность при сделках с недвижимостью между гражданами России и Молдовы?

Отменен СанПиН 2.3.4.050-96 - каким законом регулируется деятельность коптильных цехов и требования к помещению?

Каким законом регулируется штатная численность Аппарата Мурманской областной думы и где найти текст этого закона?

Существует ли срок давности для претензий на наследство и как оформить остальную часть наследства в ситуации с домом в деревне?

Каким законом регулируется и статьей что печать в УПД и реализациях обязательно ставится?

Как оформить остальную часть земли, приобретенной вместе с частным домом в 2000 году?

Законность и последствия поборов попечительск в детском саду - каким законом регулируется данная практика и что грозит заведующей?

В наличии почти 9, как оформить остальную часть земли.

Каково будет, предположительно, решение суда по выплатам, частями или полной суммой, какова судебная практика?

Скажите, каким законом регулируются отношения сотрудников милиции и гражданина?

Судебная практика - установление юридического факта принадлежности к немецкой нации на основании наличия немецкого родителя

Каким законом регулировались отношения участников долевого строительства до принятия закона в декабре 2004 года?

Может ли работодатель прекратить стимулирующие выплаты персоналу общеобразовательных учреждений в связи с увеличением

Какова судебная практика по разделу имущества при разводе и ипотечном кредите?

Судебная практика отчуждения городских нежилых помещений может помочь ТСЖ\\УК

Судебная практика по кредитным долгам и проверка кредитных документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59