Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Казань, 22.12.2023, 10:00

Обременение участка в договоре купли-продажи - как себя подстраховать при продаже дома будущему застройщику МКД?

Вопрос №20999008 из г. Казань
опубликован 22.12.2023, 10:00

Можно ли включить в договор купли - продажи пункт обременения участка в пользу продавца? Продаю дом с зем. участком будущему застройщику МКД. Застройщик отказывается платить всю сумму сразу, предлагая внести полсуммы авансом, а другую выплатить через 3 мес. Как себя подстраховать? Ведь покупатель может тянуть выплату надолго, если не Банк откажет в кредите или еще по др.причине. Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23655 отзывов

Не можно, а нужно.

22.12.2023, 10:02

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53296 отзывов

Когда покупатель не оплачивает всю сумму до подписания договора купли продажи, а имеется рассрочка по платежам, всегда накладывается обременение, практически автоматом, это делает Росреестр.

22.12.2023, 10:03

Спросить юриста

Колесова Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 1401 отзыв

В договоре необходимо прописать пункт, предусматривающий рассрочку. Либо подписать соглашение к основному договору.

22.12.2023, 10:15

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Помогли очень оперативно, вовремя! Благодарю!

22.12.2023, 11:33

Спросить юриста

Трусова Алина Игоревна

Юрист из города Ижевск

5.0 76 отзывов

Добрый день, напишите, что до полной оплаты проданное имущество будет находиться в залоге у продавца.

И не забудьте в мфц подать заявление на регистрацию этого залога от обеих сторон.

22.12.2023, 11:36

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Если Покупатель откажется от этого пункта и не подаст заявление на регистрацию, что делать? О цене договорились. Отказаться от сделки?

22.12.2023, 11:50

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36130 отзывов

Вам следует включить в условия договора п. 5 ст. 488 ГК, согласно которому имущество признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения покупателем его обязанности по оплате.

22.12.2023, 11:54