У меня такой вопрос: Должен ли я платить налог с продажи квартиры и какой?

Question

У меня такой вопрос: Должен ли я платить налог с продажи квартиры и какой? 

28 декабря 2012 года мне было выдано свидетельство о Государственной регистрации права на 1/4 квартиры, а бабушке того же числа на 3/4. Она умерла в октябре 2009 года, после чего я принял наследство. Мне выдали Свидетельство о праве по наследству по закону на 3/4, после чего моё свидетельство 1/4 и новое на 3/4 объединили в одно в регистрационной палате и вадали мне свидетельство о праве собственности по закону на 12 марта 2012 г. 

Должен ли я платить налог с продажи квартиры и какой?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Саша, здравствуйте! Если я правильно Вас поняла, то 3/4 доли в праве на указанную квартиру принадлежат Вам с октября 2009 года (со дня смерти бабушки). Принятое наследство принадлежит наследнику именно с даты смерти наследодателя, а не со дня гос. регистрации.
Значит, в любом случае, одной долей в праве на квартиру Вы точно владеете более трех лет. Про вторую долю (1/4) не поняла, но это и не важно. Налог платить Вы не должны. НО будьте готовы к тому, что в ИФНС будут требовать уплаты налога, смотря на дату выдачи св-ва о гос. регистрации. Если так произойдет - отсылайте их в суд. 

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Саша, на Ваше сообщение в графе отзывов: ни в коем случае не консультируйтесь в ИФНС. Если сомневаетесь в правильности моего ответа, то лучше еще и еще раз консультируйтесь у юристов, которые специализируются на вопросах налогов и жилищных, и наследственных. 
В ИФНС, к сожалению, в 90 процентах случаев говорят неправду (либо просто безграмотны). Там будут говорить, что считать нужно со дня получения свидетельства о гос. регистрации. Отвечаю за свои слова - ЭТО НЕ ТАК в Вашем конкретном случае!!  
В любом случае, удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Саша · Answer

1/4 доли принадлежит мне с 2005 года, а бабушкина доля 3/4 соответственно стала принадлежать мне с 2009 года после дня её смерти. После я отправился со свидетельством о праве собственности по закону (полученное у нотариуса на 3/4)и со своим свидетельством на 1/4 в регистрационную палату и там уже эти все документы объединили в одно, т.е выдали мне Свидетельство на всю квартиру 12 марта 2012 года (Свидетельство о государственной регистрации права).

Саша · Answer

Тогда подскажите как себя заранее обезопасить и как себе вести, если ко мне придут из налоговой, как присечь их посягательства на ту сумму денег которую я получил по закону (по наследству) с продажи квартиры.

Саша · Answer

Какими должны быть мои действия после продажи квартиры? Могу ли я зарание составить документ для суда, по возможности предоставить налоговой копии - что мои права подтверждаются документально?  Заранее спасибо

Саша · Answer

но, они же фиксируют эту сделку и то что должен быть уплачен налог с предоставлением налоговой диклорации. Т.е на меня там могут повесить основную сумму налогв и каждый месяц на неё мне будут начислять пеньи .

Саша · Answer

Ольга, а с какого момента мне отсчитывать 3 года?
Со дня смерти? или с момента как я пришел к нотариусу, предоставил им свидетельство и сообщил им о смерти и далее ждал пол года которые ушли на проверку ( есть ещё наследники или нет). Естественно я пришел к ним после трех дней, которые ушли на похороны.

У меня такой вопрос: Должен ли я платить налог с продажи квартиры и какой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследство в виде непроизводственного помещения - обязанность заполнения декларации 3-НДФЛ и оплаты налога 13%?

Порядок оплаты налога при продаже квартиры, изменение даты выдачи свидетельства и определение даты начала собственности

С какой даты я считаю себя собственницей наследуемой квартиры и как это влияет на налогообложение?

По истечению какого срока не может быть расторгнут договор купли-продажи квартиры и договор мены?

Вопрос: если сейчас продавать квартиру, придётся ли платить НДФЛ?

Ситуация с наследством квартиры - возможно ли уплатить налог только за половину при продаже

Как рассчитывается налог на продажу квартиры, принадлежавшей на основании наследства с 2008 года?

Какой налог с продажи квартиры при получении по наследству и покупке новой в совместную собственность?

Налог на продажу доли в квартире при наследовании - обязательно ли его платить?

Определение налога с продажи наследственного дома внуком, наследником умершей бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59