У меня такой вопрос: Должен ли я платить налог с продажи квартиры и какой?

Саша, здравствуйте! Если я правильно Вас поняла, то 3/4 доли в праве на указанную квартиру принадлежат Вам с октября 2009 года (со дня смерти бабушки). Принятое наследство принадлежит наследнику именно с даты смерти наследодателя, а не со дня гос. регистрации.

Значит, в любом случае, одной долей в праве на квартиру Вы точно владеете более трех лет. Про вторую долю (1/4) не поняла, но это и не важно. Налог платить Вы не должны. НО будьте готовы к тому, что в ИФНС будут требовать уплаты налога, смотря на дату выдачи св-ва о гос. регистрации. Если так произойдет - отсылайте их в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

Саша, на Ваше сообщение в графе отзывов: ни в коем случае не консультируйтесь в ИФНС. Если сомневаетесь в правильности моего ответа, то лучше еще и еще раз консультируйтесь у юристов, которые специализируются на вопросах налогов и жилищных, и наследственных.

В ИФНС, к сожалению, в 90 процентах случаев говорят неправду (либо просто безграмотны). Там будут говорить, что считать нужно со дня получения свидетельства о гос. регистрации. Отвечаю за свои слова - ЭТО НЕ ТАК в Вашем конкретном случае!!

В любом случае, удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

1/4 доли принадлежит мне с 2005 года, а бабушкина доля 3/4 соответственно стала принадлежать мне с 2009 года после дня её смерти. После я отправился со свидетельством о праве собственности по закону (полученное у нотариуса на 3/4)и со своим свидетельством на 1/4 в регистрационную палату и там уже эти все документы объединили в одно, т.е выдали мне Свидетельство на всю квартиру 12 марта 2012 года (Свидетельство о государственной регистрации права).

Тогда подскажите как себя заранее обезопасить и как себе вести, если ко мне придут из налоговой, как присечь их посягательства на ту сумму денег которую я получил по закону (по наследству) с продажи квартиры.

Какими должны быть мои действия после продажи квартиры? Могу ли я зарание составить документ для суда, по возможности предоставить налоговой копии - что мои права подтверждаются документально? Заранее спасибо

но, они же фиксируют эту сделку и то что должен быть уплачен налог с предоставлением налоговой диклорации. Т.е на меня там могут повесить основную сумму налогв и каждый месяц на неё мне будут начислять пеньи .

Ольга, а с какого момента мне отсчитывать 3 года?

Со дня смерти? или с момента как я пришел к нотариусу, предоставил им свидетельство и сообщил им о смерти и далее ждал пол года которые ушли на проверку ( есть ещё наследники или нет). Естественно я пришел к ним после трех дней, которые ушли на похороны.