Налог при продаже квартиры с доплатой - какой налог нужно будет заплатить?
Вопрос №21007620
из г. Москва
опубликован 26.12.2023, 14:33
опубликован 26.12.2023, 14:33
Продается квартира, которая была приобретена по договору мены менее 3 х лет назад. Мена была не равноценная, а с доплатой в 5 млн (общая стоимость 20 млн). Вопрос: при продаже квартиры (планируем продавать за 22 млн) я буду платить налог с денежных средств, которые превышают стоимость квартиры, т.е. с 7 млн?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вы вправе применить имущественный вычет-доходы от продажи уменьшить на расходы по ее приобретению, статья 220 НК РФ. Расходами будут стоимость квартиры, которую передавали взамен, + доплата. Это все нужно будет документально подтвердить.
26.12.2023, 14:39
Оценка автора вопроса:
благодарю!
То есть получается, налог я буду оплачивать с 5 млн, если применю имущ. Налоговый вычет, а не с 7 млн, верно?
26.12.2023, 15:39
Наверное, я ж не знаю, какую вы стоимость квартиры определяли в договоре мены, которую взамен предоставляли.
26.12.2023, 15:44
В договоре мены была цена 15 млн + доплата 5 млн. Итого 20 млн по договору мены.
Сейчас в ДКП цена 22 млн
26.12.2023, 15:48
Налог будет с 2 млн.
Так, как у Вас 20 млн подтвержденный расход по договору мены.
26.12.2023, 15:55
Оценка автора вопроса:
Не факт, что именно с 2 х млн. Если продажная сумма (по обмену) явно занижена с кадастровой, то налоговая будет считать с кадастровой.
26.12.2023, 16:16
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Да, обязательно.
26.12.2023, 14:34
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3
2 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Год назад, по договору мены приобрела дачу. Сейчас хочу ее продать. Попадаю ли я на налог. Доплаты не было. Обмен был равноценный
Расчет налога при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад
Хочу продать квартиру полученную по договору мены менее 3 лет и купить другую. Буду ли я платить налог и сколько.
Нужно ли согласие супруги при продаже квартиры, которая была приобретена до брака и затем поменяна по договору мены?
Возникает ли НДФЛ при продаже квартиры в 2016 году, приобретенной по договору мены
В 1996 году по договору мены приобрели квартиру в жилом доме на двоих хозяев.
Имеют ли право на собственность мать и ребенок, прописанные в квартире, приобретенной по договору мены
У нас в результате мены приобретена квартира, как оказалось, с долгами по квартплате, которые я погасила.
Можно ли купить квартиру ЖСК, которая была приобретена в результате договора мены в декабре 1997?
Правомерность договора мены квартир без согласия органов опеки - нарушение и ответственность
С какого срока квартира, приобретенная в 1994 году по договору мены, считается в собственности?
Имеет ли значение согласие бывшего супруга на оформление договора мены квартиры, приобретенной в браке?
Предполагаем заключить договор мены квартир, находящихся в собственности менее 3-х лет. Мена с доплатой. Каковы наши действия?
Возможные вопросы при покупке квартиры, приобретенной через договор мены без регистрации в рег. палате
Квартира приобретена по договору мены. Оформляется ли право собственности.
Распределение имущества при разводе - правила для имущества, приобретенного по договору мены между родственниками
При совершении обмена квартир (по Договору мены) стоимостью менее 1 млн. руб., приватизированных квартир менее трех лет
Если квартира была приобретена по договору мены, то в этом случаи история квартиры остается предыдущей или заново?
Продается квартира менее 3-х лет в собственности за 1450 тыс. руб. - нужно ли платить налог с продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут