Двух комнатная квартира комнаты поивотезироапнные и один сосед сдает комнату, а другой сосед против, что делать?
опубликован 26.12.2023, 20:44
Подать заявление в полицию о допущении проживания без регистрации, самоуправной сдаче комнаты, привлечении по ст.19.1. КО АП РФ.
ИСковое в суд о выселении.
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 36 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Писать жалобу
Наталья Ивановна, без согласия соседа, сдавать комнату посторонним лицам нельзя. Сосед может их выселить.
Другие адвокаты отвечают, что можно без согласия соседей можно сдавать где правда?
Где такие адвокаты?
Нет таких, всем давно известно, что этого делать без согласия нельзя.
Г Сургут Ханты мансий автономный округ, вот такие адвокаты.
Писать жалобы: прокуратура, полиция, администрация, жилищная инспекция, губернатор, налоговая служба.
Договор может заключить один из владельцев, так как по закону (ст. 253 ГК РФ) участники совместной собственности действуют сообща. Если жильё сдаётся на срок больше 12 месяцев, необходимо получить письменное согласие второго собственника на сдачу квартиры в аренду. Если этого не сделать, второй хозяин может потребовать признать сделку ничтожной.
Где тут совместная собственность?
Если жильё сдаётся на срок больше 12 месяцев, необходимо получить письменное согласие второго собственника
а это откуда? Где такая норма закона?
СМ.
ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
См.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Т.о.,
поскольку собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, не может осуществляться без согласия всех участников долевой собственности.
Т.е.,
Вам нужно достичь согласие, если не получается - решать вопрос в судебном порядке
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
У нас комнаты приватизированы у соседа тоже 3 комнатная квартира сосед постоянно сдает комнату можем мы быть против.
Сосед сдает комнату в коммунальной квартире, а мы с соседями против. Наши действия?
В коммунальной квартире сосед сдает комнату. Имеет ли он права без согласия соседей её сдавать?
У нас 3 х комнатная квартира 2 комнаты наши сосед сдает ее без коммунальной оплаты можем ли мы отказать ему сдавать комнату.
Соседи сдают комнату в коммунальной квартире двум людям) должен ли он их зарегистрировать? Какие есть у нас права (мы соседи)
Я живу в 2-х комнатной коммунальной квартире, во второй комнате сосед, комната у него приватизированна-у нас нет
В коммунальной квартире сосед сдает комнату а кто снимает ее мешает соседям шумит грубит постоянно как его выселить.
Можем ли мы сдавать комнату в коммунальной квартире, если соседи против? Комната в собственности. Спасибо.
В квартире 2 собственника, оба сдают комнаты. Соседи по комнате шумят, снимают по договору.
Коммунальная приватизированная 3 х комнатная квартира. Мы занимаем две комнаты. Сосед хочет сдать свою комнату-мы против.
Влияет ли общая долевая собственность на право соседа сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа
Собственник одной из комнат сдает комнату азербайджанцам, возможно ли выселить их?
Живем в коммунальной квартире, сосед сдаёт комнату, но предъявляет счета. Как проверить, платит ли он налоги?
Сосед сдаёт комнату с устным запретом на привод посторонних на ночь - как защитить свои права?
Сосед сдаёт комнату в коммуналке, но после смены жильцов отказывается менять замки/личинки от входной двери.
Мой сосед сдаёт комнату, оформил 3 человек через почту, нас 3 собственника, мы против, что делать?
Сосед сдает комнату гражданам из Дагестана, которые ведут себя агрессивно - что делать?
Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?
Несоблюдение правил аренды - сосед сдает комнату, не платит налог, соседи шумят и создают неприятности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут