Договор может заключить один из владельцев, так как по закону (ст. 253 ГК РФ) участники совместной собственности действуют сообща. Если жильё сдаётся на срок больше 12 месяцев, необходимо получить письменное согласие второго собственника на сдачу квартиры в аренду. Если этого не сделать, второй хозяин может потребовать признать сделку ничтожной.

26.12.2023, 20:52

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65548 отзывов

Где тут совместная собственность?

Если жильё сдаётся на срок больше 12 месяцев, необходимо получить письменное согласие второго собственника

а это откуда? Где такая норма закона?

26.12.2023, 20:58

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4176 отзывов

СМ.

ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

См.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.о.,

поскольку собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, не может осуществляться без согласия всех участников долевой собственности.

Т.е.,

Вам нужно достичь согласие, если не получается - решать вопрос в судебном порядке

26.12.2023, 21:16

Спросить юриста