Как купить долю в квартире с задолженностью по коммунальным услугам - ответственность нового и старого собственников.
Вопрос №21010849
из г. Челябинск
опубликован 27.12.2023, 19:27
опубликован 27.12.2023, 19:27
Можно ли купить долю в квартире если на ней долг по коммунальным услугам? И кто должен будет выплачивать этот долг, новый собственник или старый?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ.
27.12.2023, 19:32
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Важно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга
27.12.2023, 19:29
Оценка автора вопроса:
Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.
Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.
А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику.
27.12.2023, 19:37
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 511
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.3
39 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен выплачивать долг за кварплату, если я не проживаю в квартире, но официально замужем и прописана у мужа?
Спор о переплате за свет - кто должен погасить старый долг - новый собственник или предыдущий?
Кто должен выплачивать долг при смене владельца ИП - новый собственник или предыдущий должник?
Покупка авто. В ПТС нет места для нового собственника. Кто должен поучить дубликат ПТС старый собственник или новый?
И получением пособия для ребенка - кто должен выплачивать пособие и возможность обращения к руководителю.
Если продал дачу с долгом, кто должен платить долг-старый хозяин или новый?
Роль поручителя при банкротстве - кто должен выплачивать долг?
Продал квартиру но прописка осталась. Жилье снимаю но по прописке у меня долг. Кто должен оплачивать долг я или новый хозяин?
Раскрываю ситуацию - Муж взял кредит на мой паспорт без моего согласия и я должна выплачивать долг.
за вступление в садовое общество новый собственник должен платить если старый собственник уже оплачивал эту сумму.
Нет никаких доказательств, что я должен выплачивать старые долги за квартиру, в которой я просто прописан
Кто должен выплачивать долг отца после его смерти и в каком размере, если их доля в квартире перешла в наследство сестре
Ссуда, свадьба и развод - кто должен выплачивать долг?
Кто должен выплачивать его долг, и может ли он повлиять на вывоз моего сына?
Долги покойного родственника - кто должен выплачивать кредит, если он не указан в свидетельстве о наследстве?
Организацию объявляют банкротом кто должен выплачивать долг по заработной плате?
Купили квартиру. Оказывается там долг по капитальному ремонту. Кто должен выплачивать долг?
Кто должен выплачивать долг по квартире, если я взяла опеку над сестрой, которая является совладельцем квартиры с большим долгом
У меня три собственника на квартиру... как мы должны выплачивать долг за коммунальные платежи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут