Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Актуальные темы

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Законы и кодексы

Сообщества

Обратная связь

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как купить долю в квартире с задолженностью по коммунальным услугам - ответственность нового и старого собственников.

Вопрос №21010849 из г. Челябинск
опубликован 27.12.2023, 19:27

Можно ли купить долю в квартире если на ней долг по коммунальным услугам? И кто должен будет выплачивать этот долг, новый собственник или старый?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4014 отзывов

Здравствуйте!

Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ.

27.12.2023, 19:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Важно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга

27.12.2023, 19:29

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.

Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.

А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику.

27.12.2023, 19:37

Спросить юриста

Похожие темы:
Долг по коммунальным услугам
Купить долю в квартире
Коммунальные услуги

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия

Юрист онлайн

г.Армавир

Степанов Э.Э.

4.9 207 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 20 лет онлайн

г.Калининград

Агинский С.М.

4.6 8 002 отзывa

Спросить

Россия

Юрист онлайн

г.Москва

Складчикова Е.Ю.

4.9 56 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Кочетков А.В.

4.9 46 523 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 20 лет онлайн

г.Владикавказ

Абаева М.Н.

4.9 24 192 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 12 лет онлайн

г.Москва

Разина Д.А.

4.5 23 740 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 15 лет онлайн

г.Москва

Бабъяк С.В.

4.9 4 549 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 25 лет онлайн

г.Москва

Чистяков А.Е.

4.9 15 486 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 15 лет онлайн

г.Москва

Усольцев В.Н.

4.9 14 811 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 20 лет онлайн

г.Москва

Соколов Д.Г.

4.6 44 342 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 30 лет онлайн

г.Краснодар

Шишкин В.М.

4.8 33 679 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 26 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Злотникова Л.Г.

5 24 646 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 18 лет онлайн

Богачев А.О.

4.9 4 799 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Ткач Н.В.

4.9 6 146 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 24 лет онлайн

г.Москва

Корнилова И.В.

5 1 229 отзывов

Спросить

Россия

Юрист онлайн

г.Москва

Старостин Н.В.

4.9 8 379 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 31 лет онлайн

г.Брянск

Филилеев Ф.В.

5 13 480 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 14 лет онлайн

г.Брянск

Емельяненко Н.Ю.

4.9 1 583 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 22 лет онлайн

г.Каспийск

Исаева Е.Ю.

4.8 43 298 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 6 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Апхудов А.А.

5 410 отзывов

Спросить

Россия

Адвокат онлайн

г.Москва

Селезнев С.В.

5 92 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 15 лет онлайн

г.Москва

Швайцер А.А.

5 3 594 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 20 лет онлайн

г.Москва

Кабишев А.А.

4.4 7 762 отзывa

Спросить

Россия

Адвокат, стаж 21 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Кадыров Р.О.

5 23 149 отзывов

Спросить

Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Приписана по адресу мужа, а проживаю по другому уже два года, а по прописке долг двести тысяч, кто должен выплачивать долг?

Кто должен выплачивать долг за кварплату, если я не проживаю в квартире, но официально замужем и прописана у мужа?

Спор о переплате за свет - кто должен погасить старый долг - новый собственник или предыдущий?

Кто должен выплачивать долг при смене владельца ИП - новый собственник или предыдущий должник?

Покупка авто. В ПТС нет места для нового собственника. Кто должен поучить дубликат ПТС старый собственник или новый?

И получением пособия для ребенка - кто должен выплачивать пособие и возможность обращения к руководителю.

Если продал дачу с долгом, кто должен платить долг-старый хозяин или новый?

Роль поручителя при банкротстве - кто должен выплачивать долг?

Продал квартиру но прописка осталась. Жилье снимаю но по прописке у меня долг. Кто должен оплачивать долг я или новый хозяин?

Раскрываю ситуацию - Муж взял кредит на мой паспорт без моего согласия и я должна выплачивать долг.

за вступление в садовое общество новый собственник должен платить если старый собственник уже оплачивал эту сумму.

Нет никаких доказательств, что я должен выплачивать старые долги за квартиру, в которой я просто прописан

Кто должен выплачивать долг отца после его смерти и в каком размере, если их доля в квартире перешла в наследство сестре

Ссуда, свадьба и развод - кто должен выплачивать долг?

Кто должен выплачивать его долг, и может ли он повлиять на вывоз моего сына?

Долги покойного родственника - кто должен выплачивать кредит, если он не указан в свидетельстве о наследстве?

Организацию объявляют банкротом кто должен выплачивать долг по заработной плате?

Купили квартиру. Оказывается там долг по капитальному ремонту. Кто должен выплачивать долг?

Кто должен выплачивать долг по квартире, если я взяла опеку над сестрой, которая является совладельцем квартиры с большим долгом

У меня три собственника на квартиру... как мы должны выплачивать долг за коммунальные платежи?

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут