Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ.

27.12.2023, 19:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Важно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга

27.12.2023, 19:29

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.

Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.

А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику.

27.12.2023, 19:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Юрист, стаж 20 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 8 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 15 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 15 лет онлайн

Юрист, стаж 13 лет онлайн

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Адвокат, стаж 24 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Как купить долю в квартире с задолженностью по коммунальным услугам - ответственность нового и старого собственников.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Приписана по адресу мужа, а проживаю по другому уже два года, а по прописке долг двести тысяч, кто должен выплачивать долг?

Кто должен выплачивать долг за кварплату, если я не проживаю в квартире, но официально замужем и прописана у мужа?

Спор о переплате за свет - кто должен погасить старый долг - новый собственник или предыдущий?

Кто должен выплачивать долг при смене владельца ИП - новый собственник или предыдущий должник?

Покупка авто. В ПТС нет места для нового собственника. Кто должен поучить дубликат ПТС старый собственник или новый?

И получением пособия для ребенка - кто должен выплачивать пособие и возможность обращения к руководителю.

Если продал дачу с долгом, кто должен платить долг-старый хозяин или новый?

Роль поручителя при банкротстве - кто должен выплачивать долг?

Продал квартиру но прописка осталась. Жилье снимаю но по прописке у меня долг. Кто должен оплачивать долг я или новый хозяин?

Раскрываю ситуацию - Муж взял кредит на мой паспорт без моего согласия и я должна выплачивать долг.

за вступление в садовое общество новый собственник должен платить если старый собственник уже оплачивал эту сумму.

Нет никаких доказательств, что я должен выплачивать старые долги за квартиру, в которой я просто прописан

Кто должен выплачивать долг отца после его смерти и в каком размере, если их доля в квартире перешла в наследство сестре

Ссуда, свадьба и развод - кто должен выплачивать долг?

Кто должен выплачивать его долг, и может ли он повлиять на вывоз моего сына?

Долги покойного родственника - кто должен выплачивать кредит, если он не указан в свидетельстве о наследстве?

Организацию объявляют банкротом кто должен выплачивать долг по заработной плате?

Купили квартиру. Оказывается там долг по капитальному ремонту. Кто должен выплачивать долг?

Кто должен выплачивать долг по квартире, если я взяла опеку над сестрой, которая является совладельцем квартиры с большим долгом

У меня три собственника на квартиру... как мы должны выплачивать долг за коммунальные платежи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59