Как обезопасить сделку по оформлению ипотеки на друга - советы и рекомендации

Вопрос №21011579 из г. Москва
опубликован 28.12.2023, 07:51

Я хочу оформить ипотеку на друга, т.к у меня уже есть одна ипотека и у него процент меньше, но платить естественно я собираюсь сам, как мне обезопасить сделку, чтоб потом не остаться без денег и без жилья? Может быть заключить какой-нибудь договор у нотариуса? Или как-то прдругому

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

Нотариус или без нотариуса, роли не играет.

Конечно, идея плохая, но раз хотите, то вам нужно заключить договор купли продажи квартиры, где указать все Ваши отношения и кто и как платит, зачем покупаете, когда переоформляете..

28.12.2023, 08:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Алексеева Елена Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

Нотариус тут ни при чем, вам можно оформить долговую расписку с другом, что он взял у вас такую-то сумму, заверять у нотариуса не обязательно, главное соблюсти все требования, предъявляемые к документам такого рода.

28.12.2023, 07:54

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете оформить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), по которому Вы платите платежи по кредиту, а он после погашения ипотеки будет обязан заключить договор купли-продажи с Вами с зачетом ранее проведенных платежей. Условия договора лучше согласовать у юриста, но чтобы в дальнейшем у друга не появился соблазн заявлять, что он не подписывал никакого договора (или в случае смерти друга, чтобы такого соблазна не было у его наследников) подобный договор действительно лучше оформить у нотариуса.

28.12.2023, 08:00

Спросить юриста