Правомерно ли требование неустойки от продавца недвижимости - как аннулировать договор без штрафных санкций?

Анатолий Сергеевич, вам нужно обратиться на консультацию к юристу с изучением договора. Написать конечно они могли и незаконные требования. Нужно смотреть.

Здравствуйте

Это положение в договоре ущемляет ваши права.

Вы можете расторгнуть договор, не оплачивая штраф.

Анатолий Сергеевич, безопасно расторгнуть договор можно только по соглашению сторон договора либо в судебном порядке. Основания для, расторжения по моему мнению имеются.

Нужно смотреть договор. Нарушили ли вы его условия?

Претензию агентству направьте либо решайте вопрос через суд.

Ну скажем будет лучше, если покупатель откажется. Хоть чем то в вашу пользу. Договор проанализировать стоит, возможно ключ будет в постановке предмета иска признать определенные пункты договора недействительными. В тоже время есть законное понятие как свобода договора и ответственность сторон.

Неустойка неправомерна. Аннулировать можно путём письменного уведомления или претензии (по ситуации). Штрафы тоже неправомерны. У вас не договор между равными участниками в рамках ГК, а договор в рамках ЗоЗПП.

Обращайтесь за помощью к юристу и посылайте их в суд или ещё куда-нибудь, эти агентства часто наглеют

Анатолий Сергеевич, здравствуйте.

Согласно статьи 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что именно Вы нарушили условия договора, поэтому все правомерно.

Удачи!