Как вернуть предоплату за жилье, если договор с агентством недвижимости уже заключен?

Вопрос №4513922 из г. Москва
опубликован 31.07.2014, 00:31

Question

Я сняла жилье через агентство недвижимости, через посредника. Цена квартиры в объявлении на сайте cian указывалась 30 000 руб. плюс комиссия риэлтору (40%) без депозита. При осмотре квартиры сын хозяйки по доверенности сразу указал, что квартира будет сдаваться за 35 000 руб. плюс депозит 100%,соответственно сразу выросла сумма риэлтору. Мы смогли оплатить 35 000 руб. предоплата, 14 000 руб. риэлтору, 3000 рублей как залог, первую часть депозита выплатить обязались 1 августа 2014 г. В указанную дату, оговоренную в устной форме, освободить от личных вещей квартиру сын хозяйки не смог. Освободил спустя сутки, и квартира выглядит в обшарпанном виде, что удачно скрывала драпировка. За это время нам поступило более выгодное предложение, более надежное и менее затратное. Необходимо вернуть деньги отданные за предоплату сыну хозяйки. Возможно ли это сделать, если договор сторон на руках, заключенный через агентство недвижимости? И если возможно, то как правильно расторгнуть его?

Севостьянов Алексей Геннадьевич · Accepted Answer

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором.
В любом случае помимо договора необходимо подтверждение оплаты (расписка о получении денежных средств). Если ее нет, то крайне сложно будет доказать, что Вы свои обязательства по договору выполнили.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Доброго времени! Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Для его расторжения в судебном порядке требуется наличие нарушения существенных условий договора. Однако дать детальную консультацию возможно только после изучения договора.

Как вернуть предоплату за жилье, если договор с агентством недвижимости уже заключен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отказ покупателей от покупки нашей квартиры приводит к потере аванса - возможно ли вернуть деньги?

Нарушение договора аренды - Как подать в суд и вернуть деньги, уплаченные риэлтору?

Незаконное размещение обьявления - Как заставить агенство недвижимости удалить информацию о продаже моей квартиры?

Дети, снявшие квартиру через агентство, стали жертвами мошенничества - как вернуть депозит?

Как вернуть комиссию агентству и получить обратно депозит при расторжении договора аренды?

Проблемы с возвращением страхового депозита по аренде квартиры

Через два дня агенство в устной форме сообщило, что цена на квартиру увеличилась.

Проблема с сдачей квартиры в аренду через риэлтора - отказ хозяйки в передаче ключей и возврат предоплаты

Проблема с авансом за квартиру - Необходимость возврата полной суммы аванса без доверенности на сестру

Проблема с арендой квартиры - возврат денег и отказ от услуг риэлтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59