Как получить фио соседей для продажи комнаты в коммунальной квартире - опыт и советы
Вопрос №21018426
из г. Казань
опубликован 02.01.2024, 17:33
опубликован 02.01.2024, 17:33
Продаем комнату в коммунальной квартире. В квартире 8 комнат, и соседей много.
Сейчас нам нужны фио соседки и соседа, которые там не появляются. От слова совсем. Обратились к нотариусу сказал, что не их полномочия, потом к юристу, тоже сказали, что это не к ним вопрос. Потом ездили в мфц, в мфц сказали, что выписку с фио не дают, только без фио. А нужно фио. Только оно в принципе и нужно. Управляющая компания тоже отказала, сославшись на закон о персональных данных. Оставшиеся соседи тоже их не знают. Как можно решить этот вопрос? Сталкивался кто-то,и как решили? На почте хотели отправить просто написав адрес, но они тоже попросили фио, им нужно вручить кому-то.По итогу при продаже росреестр запросит эти уведомления, и если они окажутся с неверными фио или некоторые без фио, будет нарушение? Или в связи с новым 218 законом это нормально? Так как не дают фио в связи с этим законом, значит и написать мы их не можем, верно? Подскажите пожалуйста, кто такую проблему решал и как именно. Спасибо.
Читать ответы (22)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день,
Согласно ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
То есть, сейчас вам никто данные не расскажет, вам только через суд можно пробовать, но долго и сложно.
Пробуйте обойти их, направить всем, кроме них, а им отправить уведомление именно в почтовый ящик с номером комнаты.
02.01.2024, 17:41
Задать вопрос юристу
Добрый день. Да, были на почте им тоже нужно фио, чтобы письмо было с уведомлением. Нужно фио.
02.01.2024, 17:57
8 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Закажите справу с Росреестра - там должны быть данные.
Еще можете посмотреть по документам (купли-продажи) и т.п.
Можно написать НЕИЗВЕСТНОМУ Н,Н. проживающему по адресу,,,,,,,, комната,,,,
По идее это формальность. Поспрашивайте у соседей, кто приобретал, может есть ранее соглаисие на продажу или воспользуйтесь советом выше.
Удачи!
02.01.2024, 17:42
В Росреестре были. Дают только на свою с фио, или на комнату соседей без фио. А фио нужно для уведомления. Были на почте, почте тоже нужно фио. Чтобы отправить.
02.01.2024, 17:55
К сожалению в росреестре спрашивают уведомления, не формальность. Если без фио отправить, то почта не принимает.
02.01.2024, 18:20
Через суд тогда утанавливайте фио жильцов.
По времени это 1-3 месяца.
Удачи!
02.01.2024, 18:36
Здравствуйте! Они не придут в суд, потому что о суде их же нужно извечстить. А у нас нет их данных. Нам нужно то всего фио узнать и все. Их не знает даже участковый. И соседи. В суд опять таки только мы и явимся, зачем оно нам.
05.01.2024, 01:14
По квитанция за жхк можно узнать фио собственника, либо обратиться к участковому
02.01.2024, 17:42
Участковый не знает и не видел их,тоже.
02.01.2024, 17:52
Вы главного не указали: зачем вам ФИО
02.01.2024, 17:50
Фамилия нужно, чтобыпредложить купить первым им, если хотят.
02.01.2024, 18:07
Требуйте письменные отказы обжалует в суд, принесите отказы в росреестр
02.01.2024, 17:56
Добрый день. Дело в том, что письменные отказы чтобы требовать нужно знать у кого требовать, а нам нужно фио соседей, чтобы уведомить. Почта просит фио, чтобы они знали кого уведомить. Нотариус отказал, сказал, что не в его полномочиях. Росреестр не дает таких данных по новому закону. Управляющая компания персональные данные не сообщает. Участковый их не знает, и не видел. Остальные соседи тоже не знают. В юр.компанию ходили, сказали, что такой информацией не владеют и не занимаются такими вопросами. Где-то можно узнать фио?
02.01.2024, 18:02
Отказы от гос. органрв в предоставлении данных, фио
02.01.2024, 18:15
Отказы официальные они не дают. Я про мфц. Просто взяли талон, подошла очередь. Спросили, какой у нас вопрос. И сказали, что выписку с фио дадуь только самому собственнику. Никаких фио собственников иных комнат, не дают, так как ответственность предусмотрена за это.
02.01.2024, 18:17
Нотариус имеет право получить выписки из ЕГРН, содержащие сведения о собственниках.
02.01.2024, 18:03
Не занимается этим, были у двух, и были отдельно у юриста.
02.01.2024, 18:05
Просите нотариуса выслать им уведомления. Ваша подпись будет удостоверена нотариусом. Нотариус имеет доступ к базе Росреестра.
02.01.2024, 18:09
Здравствуйте. Что у вас за проблемы? В справке ф-9 можно вам посмотреть, там все указаны. Возьмите эту справку в отделе вселения и рег. учёта ГУЖА.
02.01.2024, 18:06
Здравствуйте! А что за отдел вселения? Это где-то в мфц?
02.01.2024, 18:09
Это ГУЖА.
02.01.2024, 18:38
Оценка автора вопроса:
Когда вы запрашиваете выписку из ЕГРН там собственники отображаются как "правообладатель 2.1, 2.2 и т. д. Каждый собственник может определить себя по данно у номеру.
Отправляйте по почте заказным письмом с указанием в нём получатель правооблодатель 2.1 или какой он там по номеру. Соответственно Вы исполнили требование закона об уведомлени собственника доступным Вам способом.
Я отправлял таким образом и почта принимала.
02.01.2024, 18:34
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 640
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право телефонный оператор, давать ФИО владельца третьему лицу?
Муж подписал контракт на украину, пробыл месяц, от ужаса увиденного хочет уехать, но рапорт не дают написать, что делать?
Скажите могу ли я при рождении ребенка записать его на свою фамилию, а в графе отец написать фио отца?
Если брат от другого мужчины, но общая мать, он является родным? В документе просят написать фио РОДНОГО брата.
Как правильно оформить подпись в договоре купли-продажи - ручкой написать ФИО или разрешено использовать компьютерную печать?
Может-ли, отсутствие подписи дарителя (ФИО написаны) на нотариально заверенном договоре дарения
Моим знакомым в соцсетях написали что я мошенник и не плачу кредит. И написали ФИО и адрес. Можно на них написать в прокуратуру?
А если на месте было двое понятых а в протоколе написано ФИО и адрес ГАИ в графе свидетель?
Не прошло 300 дней с момента развода, малышу фио написали бывшего мужа. Мне как отцу какое нужно написать заявление в суд?
При внесении в ПТС нового владельца автомобиля ошибочно написали ФИО старого владельца, посоветуйте, что можно сделать?
«Почему в моём просроченном займе через интернет вместо ФИО написано клиент?»
Что подтверждается квитанциями об оплате всей квартиры, в квитанциях написана ФИО моей мамы.
В строке ТС передано для транспортировки написано ФИО эвакуаторщика Валдай а номер нашей Газели.
У Гос фонда в свидетельстве на землю дача, написано ФИО карандашом. Что делать?
Условное судимость сразу выходит на компьютер если напишут ФИО уже прошло 5 лет.
Почему в паспорте РФ нет гербовой печати по ГОСТу?
Как получить паспорт рф с фио написанными с заглавной буквы.
Имеет ли право Роспотребнадзор разглашать ФИО, написавшего жалобу на ИП?
В договоре о задатке перед моим ФИО написано гражданка, (я лицо мужского пола). является ли договор ничтожным с такой ошибкой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут