Как оформить дарственную на квартиру, принадлежащую двум людям, на украинские или российские документы - порядок действий и время, затраченное на процесс

Если квартира была первоначально оформлена на бабушку и дедушку, то на бабушкину часть нужно вступать в наследство (стст 1153-1154 ГК РФ).

В наследство вступают в данном случае наследники первой очереди (ст 1142 ГК РФ). Это дедушка и дети бабушки и дедушки..

Если дедушка проживает в данной квартире, то он считается фактически вступившим в наследство. Если имеются дети и которые не проживают в этой квартире, то они пропустили шестимесячный срок для вступления в наследство (ст 1154 ГК РФ). По сути дедушка является единственным наследником, если имеющиеся дети не будет заявлять своих прав на бабушкину часть квартиры и дедушке нужно подать заявление нотариусу по месту нахождения квартиры о вступлении в наследство на бабушкину часть. Нужно будет к заявлению приложить документы на квартиру переведенные на русский язык и заверенные у нотариуса После получения свидетельства о праве на наследство (ст 1162 ГК РФ)можно оформлять дарственную ст 572 ГК РФ. Квартира будет зарегистрирована в Росреестре уже по российским документам.

Сколько займет все это по времени - точно сказать нельзя. Ориентироваться нужно на несколько месяцев

Здравствуйте Алина!

Вы не написали местожительство дедушки.

Предполагаю, что это или крымский полуостров или новые территории. В этом случае для признания документов на право собственности нет никаких препятствий, так как ст. 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" определила, что

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, ... право собственности..., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя...

Росреестром разработан проект аналогичного закона и для ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей

Поэтому переоформлять на российские документы не надо.

Как оформить дарственную в такой ситуации?

В такой ситуации никак, так как дедушка не вступил в права наследования на долю бабушки и не зарегистрировал право собственности на свое имя.

Поскольку со смерти наследодателя прошло более 15 лет, то дедушка должен со всеми документами обратиться к нотариусу для оформления фактического вступления в наследство на ее долю в соответствии с ч.2 ст. 1153. Способы принятия наследства ГК РФ

Далее, после получения свидетельства на наследство надо обратиться в Росреестр для оформления права собственности.

И только после этого дедушка, в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ получит право заключать договор дарения

сколько занимает времени?

Все зависит от вас, если по регламентным срокам, то в идеале около 2 месяцев

Если дедушка на момент смерти был прописан в этой квартире вместе с бабушкой то проблем с установлением факта принятия наследства в суде не будет, достаточно предъявить документ из УК, который подтверждает этот факт. После вступления в силу решения суда, сходите в МФЦ и получите документ уже российского образца на всю квартиру целиком.

Дедушке нужно оформить на себя ввиду фактического принятия наследства.

Основываясь на статье 1153 п.2 Гражданского кодекса РФ, такое унаследование подразумевает под собой совершение юридических действий, которые подтверждают факт принятия имущества в управление и пользование.

Процесс осуществляется путём подачи заявления в нотариат, в котором преемником изъявлено намерение присвоить наследство.

1. Сначала всё оформить на дедушку - ему идти к нотариусу - ст. 1153 ГК РФ, откажет - в суд с иксом о признании права собственности на наследуемое имущество.

2. После - договор дарения и всё и в МФЦ.

По времени и год может занять.

Здравствуйте, Алина! Можно оформить сначала на деда всю квартиру через признание факта принятия наследства дедушкой фактически. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сначала ему или его представителю по нотариальной доверенности нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, чтобы получить свидетельство о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ), а после получения отказа обратиться в суд, чтобы признать право собственности за дедушкой. Перевод на российские документы здесь не требуется, но перед отчуждением право собственности все равно нужно регистрировать согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", чтобы только дедушка был единственным собственником и мог подтвердить право отчуждать это имущество. А по времени может занять от месяца до полугода-года.

Нужно обращаться к нотариусу для вступления в наследство ст. ст. 1142, 1153 ГК РФ. В случае отказа по пропуску срока, в суд о восстановлении срока и признании прав собственности в порядке наследования.

Алина, добрый день.

______

Чтобы оформить договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ, надо сначала все документы по праву собственности на дедушку оформить.

______

Да, квартиру надо оформлять на дедушку. Все документы, что на украинском языке переводить у нотариуса на русский язык, а дедушка должен вступить в наследство.

Скорее всего нотариус не выдаст свидетельство о праве дедушки на эту квартиру, а отправит в суд, так как сроки пропущены.

Правовое регулирование это

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

www.consultant.ru

______

Реально процесс МОЖЕТ занять от полугода до года.

Всех благ Вам и хорошего настроения!

С уважением, Дарья Алексеевна