Скрытые проблемы при покупке квартиры - как защитить себя и свои деньги?

Вопрос №21019086 из г. Краснодар
опубликован 03.01.2024, 09:38

Купила квартиру в многоквартирном доме. Через пару месяцев узнаю, что на землю под домом наложен арест и дом числится в списке объектов, подлежащих сносу. Продавец не сказала об этом. Вопрос: 1. Имел ли право продавец продавать данную квартиру? 2. Обязан ли продавец в договоре купли-продажи указать о наличие ограничений на землю под многоквартирным домом? 3. Как мне расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои деньги?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10041 отзыв

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

03.01.2024, 10:20

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Если дом реально планируют сносить и документально это можно подтвердить в суде и вас не предупредили об этом, можете попытаться расторгнуть сделку в судебном порядке. Главное, чтобы продавец быстро вернул деньги за квартиру, а то всяко бывает..

03.01.2024, 09:41