Применение статьи 228-ФЗ - необходимость преобразования гаражного кооператива в ТСН или возможность остаться без изменений?

Законодательные тексты могут быть довольно сложными для толкования, и в данном случае ваше беспокойство понятно. Давайте разберемся с этими нормами.

Часть 10 статьи 34 ФЗ № 338-ФЗ говорит о том, что гаражным кооперативам, созданным до вступления закона в силу, применяются положения Федерального закона о товариществах собственников недвижимости (ТСН). Это означает, что такие кооперативы должны будут привести свои учредительные документы в соответствие с новым законом и следовать правилам, применяемым к ТСН. Однако, это не обязывает их менять свое наименование.

Часть 11 статьи 34 ФЗ № 338-ФЗ говорит о том, что гаражные кооперативы имеют право преобразоваться в товарищества собственников недвижимости (ТСН), но это не является обязательным.

Таким образом, закон не обязывает гаражные кооперативы изменять свое наименование или преобразовываться в ТСН. Они имеют право оставить свое текущее наименование «Гаражный кооператив» и продолжать свою деятельность, приводя только свои учредительные документы в соответствие с новым законом, если они желают остаться кооперативами.

Противоречий между частями 10 и 11 статьи 34 ФЗ № 338-ФЗ не существует. Первая часть говорит о применении положений о ТСН к гаражным кооперативам, созданным до вступления закона в силу, без обязательного преобразования в ТСН. Вторая часть лишь уточняет право гаражных кооперативов преобразоваться, но не обязывает их это делать.

Чтобы избежать правовой коллизии, гаражный кооператив может просто следовать требованиям ФЗ № 338-ФЗ, в частности, привести свои учредительные документы в соответствие с новым законом, но оставить текущее наименование «Гаражный кооператив», если это соответствует их желаниям и специфике деятельности.