Проблемы с арендой жилья в старом фонде - отсутствие ответственности хозяйки и необходимость обращения в ЖЭК.

Вопрос №2102356 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.01.2013, 02:16

Я заключила договор найма жилья в старом фонде, при осмотре у меня не было претензий к состоянию будущего жилья, но при таянии снега в поъезде стала протекать крыша, на полу стали образовываться лужи. На 4 день я съехала, предупредив хозяйку, но она отказалась от перерасчета арендной платы за прожитые дни и осмотра квартиры, сказав, что ключи я могу оставить у соседей. Я не хотела нажить себе болезни в сыром доме, но хозяйка отказывается от встречи и бросает трубку телефона. Как быть? В агенстве мне сказали, что я должна была обратиться в ЖЭК по вопросу устранения течи, но если бы эта течь возникла в момент осмора квартиры я бы вообще не стала ее снимать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Наталья. В первую очередь, конечно, читайте условия вашего договора с хозяйкой - если там прописаны или предусмотрены случаи возврата денег (разделы "Обязанности нанимателя/наймодателя", "Ответственность сторон", "Расторжение договора", возможно "Форс-мажор"), - то через суд. Решение проблемы течи - это, как правило, вопрос не "текущего ремонта"(что зачастую относится на счет нанимателя), а "капитального ремонта" (что является проблемой собственника помещения (наймодателя), и, соответственно, ЖЭКа). Если этого не предусмотренно вообще - то при свидетелях вручайте ключи соседке под расписку, и чем раньше - тем лучше (т.к. будете считаться "до последнего" проживающей и пользующейся данной квартирой). В целом, далее остальная процедура тоже судебная (как показывает практика, за 4 дня - неделю проживания ничего не взыщете, только потратите нервы, в основном свои). Захотите "войны" - обращайтесь на очную консультацию.

02.01.2013, 23:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 часов