Задано вопросов 9, из них VIP - 1
Липецк, 06.01.2024, 12:49

Судебное разделение жилого дома с общей крышей и подвалом - возможно ли это?

Вопрос №21023778 из г. Липецк
опубликован 06.01.2024, 12:49
Есть жилой дом в долях 2 собственника, общая крыша и подвал реконструкция и разделение их невозможно, можно ли по суду разделить дом поставить стены и разделить коммуникации, определить порядок пользования и обслуживания подвалом и чердаком. Договоренность мирная о разделе дома не возможна.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для фактического раздела необходимо составить иск и подать его в суд. Так же необходимо будет заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.

06.01.2024, 16:20
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ну можно попробовать через суд.

06.01.2024, 12:51

Можно Ирина, путём составления иска в суд

06.01.2024, 12:59

Если можно поделить жилые помещения, то что мешает сделать самостоятельный выход на чердак?. С подвалом та же ситуация, но если он находится не под всем домом, то скорее всего достанется тому, под комнатами которого находится (или нужно будет делать отдельный вход с улицы. Определять порядок пользования в отношении подвала и чердака в данном случае вряд ли можно, поскольку это означает, что будут созданы самостоятельные объекты недвижимости (подвал и чердак), которые по Вашей логике будут находиться в долевой собственности собственников жилых помещений. А такое без согласия второго собственника точно не удасться сделать.

Если же Вы предполагаете, что суд оставит подвал и чердак в собственности другого собственника, но при этом разрешит Вам пользоваться этими помещения, то это не так. Судья однозначно откажет в пользовании чужим имуществом и предложит Вам обращаться отдельно с самостоятельным иском, например, об установлении сервитута (ст. 277 ГК РФ), но лично я сомневаюсь, что это будет удачная идея.

06.01.2024, 13:02
Оценка автора вопроса:

Даже в судебном порядке дом можно разделить только при наличии технической возможности такого раздела. Пригласите кадастрового инженера для определения этого.

В ином случае можно только решить вопрос о порядке пользования общим имуществом.

06.01.2024, 13:30
Оценка автора вопроса:

Раздел в натуре возможен при технической возможности, для чего нужна экспертиза строительно-техническая.

Определить порядок пользования можно по суду.

06.01.2024, 13:50
Оценка автора вопроса:

Если экспертиза придёт к выводу что производство реального раздела возможно, то да, в судебном порядке

06.01.2024, 18:41

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 128 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 202 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских