Как рассчитать налог при продаже дома после строительства и какие документы нужны для налоговой?

Ваши расчёты не вполне верны. Участок тут роли вообще не играет - Вы про дом пишите. Участок - отдельно рассматривается, это самостоятельный объект. По дому - имеете право вычесть из доходов расходы или вычет 2 000 000 получить - если ранее не получали (тогда не нужно бумажки собирать) - ст. 220 НК РФ.

И продать участок и дом нужно не менее чем за 70% от кадастровой стоимости..

Дом на кадастровом учёте, как я понял.

Что нужно ИФНС в Вашем случае - рекомендую уточнить в ИФНС -

НК РФ Статья 21. Права налогоплательщиков (плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов)

1. Налогоплательщики имеют право:

1) получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информацию (в том числе в письменной форме) о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также получать формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснения о порядке их заполнения;

...

В с ти масса информации -

Для оформления налогового вычета при строительстве дома нужны: Декларация 3-НДФЛ. Копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (например, договор подряда, платежные поручения или чеки об оплате договора подряда, товарные и кассовые чеки на покупку строительных материалов, акты выполненных работ, расписки о получении денег, если работы выполняло физическое лицо).

Здравствуйте. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство предусмотрен п 3 ч 1 ст 220 НК РФ. Размер вычета др 2000000 ₽. К вычету принимают:

Документы на разработку проектной и сметной документации, покупку строительных и отделочных материалов, строительные и отделочные работы, подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации. Вам нужно предоставить договоры, расписки, чеки, подтверждающие расходы.

Вычеты по налогу приведу на примере земли:

Например, вы купили участок за 1 млн рублей и через 2 года хотите продать его за 1,5 млн. У вас есть договор на оказание риелторских услуг, по которому вы заплатили агентству 30 тысяч рублей, и чек на эту сумму. Значит, вы можете уменьшить полученные с продажи участка 1 500 000 ₽ на 1 030 000 ₽ понесенных расходов и уплатить налог с 470 000 ₽. То есть заплатить придется 470 000 × 13% = 61 100 ₽.

Что бы исключить налог можно разбросать оставшуюся сумму 3000000 руб на сам дом-1000000 руб, на гараж-700000 руб, на баньку-700000 руб, на сарай остается-600000 руб. и тогда вам по дому не нужны будут чеки.

Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство предусмотрен п 3 ч 1 ст 220 НК РФ. Размер вычета др 2000000 ₽

Лучше дожить три года

Алмаз, здравствуйте.

Не так все просто

А Вы дом на регистрационный учёт ставили?

Важно!

Если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем ее кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, с учетом понижающего коэффициента 0,7, то для расчета НДФЛ берется именно кадастровая стоимость с коэффициентом (п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса). Кадастровая стоимость считается на 1 января года, в котором была госрегистрация перехода права собственности на проданный объект, а если он был образован в течение года, то для определения кадастровой стоимости берется дата его постановки на государственный кадастровый учет.

______

Если да, и Ваш дом оформлен на регучет, то имеете право воспользоваться вычетом 1 млн рублей

______

Важно!

Налоговую декларацию заполнять и подавать не нужно только в случае владения имуществом более трех лет (ст. 228 НК РФ). Если срок владения имуществом составляет менее трех лет, заполнить и подать в налоговый орган декларацию все равно придется – даже если доход от продажи не превышает суммы налогового вычета.

Поэтому декларацию Вы вправе подать онлайн через сайт налоговой ФНС.

С уважением, Дарья Алексеевна