Елена, по российскому законодательству у квартиры всегда есть собственник: если умер один собственник, то в тот же день у квартиры появляется другой собственник (либо наследник, либо муниципалитет при отсутствии наследников или при непринятии ими наследства).

Только с опытным в таких делах юристом можно выяснить, кто именно сейчас отвечает за квартиру, из которой заливает. Для начала надо собрать комплект документов. Подтверждающих ущерб от залития. Затем обращаться к нотариусу. Если расскажете максимум известных Вам подробностей о прежнем собственнике и его наследниках, возможно, это сэкономит время на подготовку к обращению в суд.

Пока неизвестен собственник соседней квартиры (ответчик), срок исковой давности не начал течь. Но затягивать не рекомендую.

07.01.2024, 01:55

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

К наследственному имуществу.

06.01.2024, 19:14

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16714 отзывов

Добрый день!

Первое, что Вам нужно сделать — это вызвать представителей обслуживающий организации для составлении акта о затоплении, где будут письменно зафиксированы все повреждения квартиры в результате затопления.

Далее, вызываете оценщика который также производит осмотр квартиры и составляет отчет с расчетом стоимости ремонта квартиры, после чего направляйте претензии наследникам.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

06.01.2024, 19:14

Спросить юриста

Колесова Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 1402 отзывa

К предполагаемым наследникам.

06.01.2024, 19:15

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Елена, если акты составлены управляющей компанией, виновник установлен, то обращайтесь с иском в суд к наследникам.

Наследники фактически приняли наследство и неважно, обращались к нотариусу или нет.

06.01.2024, 19:21

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

К виновному лицу - ст. 1064 ГК РФ - и в полицию не лишне написать заявление о преступлении - ст. 167 УК РФ и рядом... пусть проверят любителей водных процедур... и установят - кто это Нептуна так любит...

06.01.2024, 19:21

Спросить юриста