Как правильно отчитаться перед налоговой при продаже квартиры, построенной по договору ДДУ?

Срок владения недвижимостью для цели налогообложения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2024)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Ст. 217.1.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде квартиры,

освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве или его кадастровая стоимость, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость,