Определение принципа подсчета голосов на собраниях СНТ - индивидуально или пропорционально?
199₽ VIP
Как правильно сформулировать вопрос в разрабатываемом уставе СНТ по подсчету голосов на собрании а) по количеству членов СНТ 1 член-1 голос б) по количеству членов СНТ с разным количеством голосов, пропорциональных количеству на участков или количеству земли на одного собственника (члена СНТ)
Согласно требованиям закона ст. 12, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
1 член СНТ - один голос это означает, что человеку принадлежит один земельный участок независимо от его размера, но не более... квм. и не менее квм..
Если 1 человеку принадлежит несколько участков, то количество голосов равно количеству участков.
Если один участок принадлежит нескольким членам СНТ, то у каждого из них количество голосов пропорционально доле в праве собственности на участок.
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Согласно статьи 8 данного закона в Уставе СНТ должен быть отражен:
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
Из содержания частей. 2, 4 ст. 17 данного закона следует, что решения общего собрания принимаются от общего числа присутствующих на собрании и не зависят от размера и количества земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества.
Данный вывод подтверждается и судебной практикой.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 19 мая 2021 г. по делу N 33-7520/2021:
Истцы полагают, что порядок подсчета должен проводиться исходя из общего количества присутствующих членов СНТ (один член товарищества - один голос).
Ответчик полагает, что количество голосов должно ставиться в зависимость от количества имущества, находящегося в собственности членов товарищества (чем больше земельных участков и их площади, тем больше количество голосов у члена СНТ).
Суд решил следующее:
Вопреки доводам представителей ответчика, Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статье 17 прямо определяет, что решения общего собрания принимаются от общего числа присутствующих на собрании и не зависят от размера и количества земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ. Аналогичное решение было вынесено и Определением СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26 апреля 2021 г. по делу N 8 Г-6774/2021[88-8289/2021]
Таким образом, Вам следует в Уставе указывать один член - один голос
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1 член-один голос.
Спросить
Обе ваших формулировки не годятся.
Голоса считаются не от площади участков, и не от количества членов СНТ, а от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Это выкает из правил подсчета, указанных в п.2 и п.4 ст.17 закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (п.2 ст.17 закона), решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. (п.4 ст.17 закона).
Спросить
Добрый день, Аркадий.
А чего тут велосипед изобретать. 1 член 1 голос. Иного быть не может. Количество участков не дает члену СНТ такое же количество голосов. Иначе один член имея к примеру 8 участков из 10 будет голосовать и принимать нужные ему решения, в противовес мнению 2 других собственников. Тут даже по логике все понятно.
Плюс есть закон по данному поводу.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Решения общего собрания члeнов товариществa принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищeства, рeшения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Ст.17 закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить25.08.12 состоялось собрание уполномоченных СНТ по переизбранию председателя и членов ПравленияСНТ. Выбрана счетная комиссия из 3-х человек. Избран председатель, голосование почти единогласно. Далее вновь избранный председатель предложил свои кандидатуры членов и большинством голосов его кандидатуры прошли. Результаты голосования заносились сразу в протокол собрания уполномоченных. 01.09.12, а это через неделю после собрания. На имя председателя Собрания поступили заявления от ряда уполномоченных (все написаны под копирку) о том, что подсчеты голосов не соответствуют действительности и в своих заявлениях от 01.09.12 указали как и за кого они якобы голосовали, требуют переголосовать и внести в список свои кандидатуры, хотя на собрании конкретных предложений не было. Просим разъяснить каковы должны быть действия председателя СНТ и председателя ОС? Благодарим за ответ.
Правление тсж не разрешает присутствовать собственнику жилья при подсчете голосов по решению общего собрания.
Ответьте в сети интернет эл.адрес у вас есть.
Добрый день! У меня вопрос: каким образом производиться подсчет количества голосов при голосовании на общем собрании СНТ по задвоенным участкам и по нескольким участкам принадлежащим одному члену СНТ. В нашем уставе прописано: Право голоса имеет член СНТ.
Собрание СНТ проводилось очно. Голосование проводилось бюллетенями. После чего бюллетени были собраны и считались эти бюллетени (голоса) уже после собрания. Результат был объявлен через сутки. Скажите, пожалуйста правомерно ли был сделан подсчёт голосов (бюллетеней)?
Собираемся провести общее собрание собственников мкд. Вопрос косается проведения текущего ремонта подъездов. В нашем доме 36 квартир (жилые помещения) общей площадью 1510.20 м. кв. Но весь первый этаж занимает продуктовый магазин. Общая площадь (жилых и нежилых) помещений 2091.5 м. кв. Подскажите, при подсчёте голосов нужно, учитывать площадь магазина, у которого отдельный вход, и который ни как не относится к ремонту Подъездов? И как на подсчёт голосов будет влиять то, что 8 квартир в найме, 3 квартиры выставлены а на торги? Просьба написать простым языком, а не копировать текст из законов. Нам просто нужно пояснение. Спасибо.
Бывший председатель снт, вопреки устава выдал документ владельцам участков, расположенных за границей снт для их приватизации. Теперь они в кадастре и уже перепроданы, разумеется. Новые их владельцы просятся в члены снт, требуют подключения к сетям. Как нам (правлению) поступить.
УК подделала Протокол общего собрания в форме заочного голосования. Сейчас мы подали в суд. Ответчик (УК) представила своего свидетеля, который вел подсчет голосов по бюллетеням через компьютер (который якобы изъяли, как и бюллетени). Этот свидетель заявил, что провел подсчет за 2 дня. При том, что кол-во листов бюллетеней = 5230 шт. Можем ли мы в рамках данного дела просить провести следственный эксперимент, чтобы этот свидетель произвел подсчет и доказал, что такой физически возможно? Ведь понятно же, что она лжет!
В каких случаях буллетень при заочном голосовании не принимается к подсчету голосов? Спасибо!
Правильно ли я понимаю алгоритм подсчета голосов на ОС СНТ.
Пример: 5 членов (именно членов) СНТ, кворум есть, 2 - за, 2 - воздержались, 1 - против. По итогу: голоса воздержавшихся не учитываются? 2 за, 1 против - решение принято.
Выбор председателя и правления на Общем собрании СНТ - на какой срок - по старому или новому уставу?
Общее собрание СНТ. в нем принимаем новый устав и выбираем правление и председателя. В старом уставе (66-фз) по закону 2 года, в новом (по 217-фз) 3 года. На какой срок по закону выбираем председателя и правление по старому уставу или по новому.
При подсчете голосов на собрании СНТ, где я являюсь собственником 4 участков, будут ли считаться мои голоса как 4 участника. В ТСЖ голосуют от площади квартиры, а в СНТ? от количества площади земли?
Заочное собрание в СНТ
Первый вопрос повестки дня-выбор счетной комиссии.
Как счетной комиссии подсчитывать голоса, если на момент вскрытия ящика с бюллетенями, она ещё не выбрана?
Может ли член правления избираться в ревизионную комиссию самовыдвиженцем на собрании СНТ путем заочного голосования и быть при этом в счетной комиссии по подсчету голосов. На момент подсчета этот член правления еще и председатель комиссии по правовым вопросам.
Счетная комиссия ТСЖ посчитала результаты заочного собрания членов ТСЖ и составила протокол. Председатель собрания (переизбираемый Председатель ТСЖ) сам с администратором пересчитал заново, сам исключил по своему усмотрению бюллетени, и сам составил новый протокол, который расходится с результатом подсчета голосов Счетной комиссии (которая была выбрана собранием). В результате сформировали 2 списка членов Правления. Один список с преимуществом старого Председателя Правления, второй список с новым составом Правления. Каждый проводит свои собрания и избирает Председателя. Что делать?
