Продажа заброшенного участка в СНТ - женское согласие, налоги и цена сделки

Вопрос №21032051 из г. Челябинск
опубликован 10.01.2024, 13:33

Получил земельный участок в СНТ (заброшенный) по решению общего собрания снт в 2017 г. Пользуюсь им по настоящее время. Я в браке с 1990 г. В октябре 2023 г. Администрация города постановлением передала мне его в собственность, бесплатно. Решил продать его, пока договорились на 100 тыс. руб. Вопрос 1. Нужно ли на продажу согласие жены? На дом-клик прочитал следующее: "Согласие супруга НЕ нужно, если недвижимость: ... • Приватизирована в браке одним из супругов." Ведь по сути это приватизация. Вопрос 2. Нужно ли будет мне заплатить налог на доход? Участок в пользовании более 3-х лет, а собственности 4 мес. Кроме того, где-то прочитал, что с продажи недвижимого имущества по цене менее 1 млн. налог не платится. Вопрос 3. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость участка 118 т.р., но договорились на 100 т.р., не идет больше. Это криминал или допускается? Что писать в ДКП? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Согласие жены не нужно, так как Вы получили участок бесплатно, то есть по безвозмездной сделке.

Налог платить не придется, так как кадастровая стоимость участка и доход от продажи меньше 1 млн., то есть полностью покрывается налоговым вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса.

В ДКП можете указать любую цену, так как цена определяется соглашением сторон и не зависит от кадастровой стоимости.

10.01.2024, 13:38

Мне ВАш ответ очень нравится! Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут