Продажа заброшенного участка в СНТ - женское согласие, налоги и цена сделки
Вопрос №21032051
из г. Челябинск
опубликован 10.01.2024, 13:33
опубликован 10.01.2024, 13:33
Получил земельный участок в СНТ (заброшенный) по решению общего собрания снт в 2017 г. Пользуюсь им по настоящее время. Я в браке с 1990 г. В октябре 2023 г. Администрация города постановлением передала мне его в собственность, бесплатно. Решил продать его, пока договорились на 100 тыс. руб.
Вопрос 1. Нужно ли на продажу согласие жены? На дом-клик прочитал следующее: "Согласие супруга НЕ нужно, если недвижимость: ... • Приватизирована в браке одним из супругов." Ведь по сути это приватизация.
Вопрос 2. Нужно ли будет мне заплатить налог на доход? Участок в пользовании более 3-х лет, а собственности 4 мес. Кроме того, где-то прочитал, что с продажи недвижимого имущества по цене менее 1 млн. налог не платится.
Вопрос 3. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость участка 118 т.р., но договорились на 100 т.р., не идет больше. Это криминал или допускается? Что писать в ДКП?
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласие жены не нужно, так как Вы получили участок бесплатно, то есть по безвозмездной сделке.
Налог платить не придется, так как кадастровая стоимость участка и доход от продажи меньше 1 млн., то есть полностью покрывается налоговым вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса.
В ДКП можете указать любую цену, так как цена определяется соглашением сторон и не зависит от кадастровой стоимости.
10.01.2024, 13:38
Оценка автора вопроса:
Мне ВАш ответ очень нравится! Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
897
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 065
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность осуществить сделку купли-продажи недвижимого имущества без лицензии и с участием нотариуса
Согласие супруги необходимо для продажи недвижимого имущества ООО, если муж является его единственным учредителем
Роль Росреестра в уведомлении владельцев оставшихся долей при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества
пожалуйста с какой суммы платится налог с продажи квартиры? Очень надо!
С какой суммы продажи платится налог?
Как платится налог с продажи дома с земельным участком, если три собственника? Спасибо.
Или показать в 3-ндфл на уменьшение затрат от продажи недвижимого имущества менее 3-х лет.
В течении какого времени и где платится налог на проданную квартиру по наследству менее трёх лет?
Какой налог платится с продажи земельного участка и дома, если они в собственности менее 3-х лет (цена продажи 2 800 000 руб.)
Возможно ли повысить цену продажи недвижимого имущества, если обнаружен второй этаж под подвалом?
Какие налоги платятся при совершении сделки купли продажи недвижимого имущества между юридическими лицами?
Где платится налог по месту прописки или по месту владения участка.
Налог с продажи недвижимого имущества при покупке и продаже от матери за определенные суммы
Надо ли платить налог с продажи недвижимого имущества если имущество куплено в 2015 г., а продано в 2019 г.
При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.
С какой суммы заработной платы платится налог.
Кому придется платить налог с продажи недвижимого имущества при генеральной доверенности на родного дядю?
Налог на садовый домик - обязанность платить, если имеется квартира в Петербурге и не платится налог как пенсионер
Какой налог платится от продажи нежилого имущества физ., лицом если покупатель физ.. лицо-предприниматель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут