Соседский конфликт - как защитить свои права на участке в снт напротив многоквартирного дома?

Вопрос №21033890 из г. Москва
опубликован 11.01.2024, 02:46

Question

Наш участок в снт, одной стороной выходит в снт, а другой на муниципальную землю на которой расположены многоквартирные дома. Еще до приобретения нами участка, со стороны многоквартирных домов у него была калитка. Когда мы его только купили, то соседи из дома притворились адекватными людьми, мы сказали, что хотим сделать дорожку из плитки, они сказали что не против. Когда же мы действительно стали делать дорожку они набежали с криками, мол делать дорожку между домами они нам не дадут, делайте, говорят вдоль забора до нашей отмостки и по ней ходите. Я пыталась возразить, что мы же будем у кого-то под окнами ходить, на что нам ответили, что "ходите, нас это устраивает". Но теперь их это не устраивает.
Участок под мкд не размежеван, все дома в районе стоят на едином участке сейчас, но соседи, конечно, считают, что это их придомовая территория. 

У нас такая особенность рельефа, что калиика расположена ниже уровнем, чем участок перед ней. И они чуть что угрожают засыпать нам калитку. Если они это сделают, расскажите, пожалуйста, порядок действий. Кого вызвать, к кому обратиться, как фиксировать и т.д и тп.
Эти их действия ведь нарушат наши права? Можно будет как-то их обязать возместить ущерб? 
 
С одной стороны, участок за забором не наш, но по-сути и не их. Мы можем ходить через снт, но детям это реально большой крюк до школы, особенно зимой, да еще и риски для здоровья: сильный уклон участка, лед.

Куликова Карина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия!

Если они это сделают, расскажите, пожалуйста, порядок действий. Кого вызвать, к кому обратиться, как фиксировать и т.д и тп.

Эти их действия ведь нарушат наши права? Можно будет как-то их обязать возместить ущерб?

1. Если они засыпят вам калитку, то вам необходимо подать заявление в полицию, за такое предусмотрена ответственность по ст. 330 УК РФ "Самоуправство", ст. 167 УК РФ "Умышленные уничтожение или повреждение имущества".

Правоохранительные органы будут все изучать, все обстоятельства и т.д.

В качестве доказательств - сделайте фото сейчас ДО, в случае если засыпят ПОСЛЕ, если сможете так сказать "Поймать на горячем" - снимайте видео.

Отказать в принятии заявления не имеют права.

2. Если правоохранительные органы вам откажут в возбуждении уголовного дела и направят в суд, как они это любят, то подадите иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, что вы будете требовать вернуть все в первоначальное состояние, еще и ущерб сможете взыскать за испорченное имущество и компенсацию морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

Пока конечно обращаться в полицию и в суд рано, но если они нарушат ваши права, то смело отстаивайте их, в том числе через суд (ст. 3 ГПК РФ).

Всех благ Вам!

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Юлия, все фиксируйте на видео, фото, вызываете полицию. Далее уже можно и с иском в суд.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Удалено · Answer

Сервитут оформите. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023) ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

11.01.2024, 02:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте! Важно для вас: Если я вас правильно понял, то Ваша ситуация связана с противоречиями между вами и соседями по поводу устройства дорожки на участке, который вы приобрели в снт. Полагаю, что участок о котором идет речь, принадлежит муниципалитету. Вы можете обратиться к муниципальному образованию об установлении сервитута, ГК РФ Статья 274. "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)." Ваши действия до сих пор не были направлены на решение этого вопроса, и это может быть причиной возрастания напряженности в общении с соседями. Если калитку вам засыпят, а она ваша, то обращайтесь в полицию о самоуправстве, УК РФ Статья 330. "Самоуправство": Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред А так же вправе обратиться в суд, ст. 3 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если вам будет нужна помощь в подготовке документов, можете обратиться к юристу сайта в личные сообщения.

Соседский конфликт - как защитить свои права на участке в снт напротив многоквартирного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Скажите, пожалуйста, кого вызвать ГИБДД или участкового.

И что нам сделать, чтобы количество соток привести соответственно плану (куда обратиться, кого вызвать).

Нарушение тишины в ночное время - кого вызвать и кто составляет протокол в г. Люберцы Московской области?

Кто кому и сколько должен будет тогда все же платить?

Когда буду забирать машину как мне оформить повреждения, кого надо вызвать, кто должен оформить акт осмотра.

Нарушение обязательств - к кому обратиться и кто несет ответственность?

У меня страховка КАСКО, поцарапала задний и передний бампер, как правильно оформить документы, кого вызвать, куда обратиться?

Не запрещено ли полицейским называть дебоширам тех, кто вызвал наряд? Есть ли закон защищающий тех, кто вызвал?

Почему банк продолжает списывать деньги со счета, если сума фиксирована. Кому предъявлять претензию: приставам или банку?

Происшествие на дороге - кто несет ответственность и кого вызвать после аварии?

Нужна помощь в составлении искового заявления на сайт check.you. К кому обратиться? Кто сможет помочь?

К кому обратиться, кто разъяснит что делать, кто прав, как быть в такой ситуации?

Что делать, если в машину влетело другое транспортное средство? Какие шаги следует предпринять и кого вызвать

Оформление акта о согласовании границ дачного участка - как и к кому обратиться

Прорыв воды от трубы полотенцесушителя - как предъявить иск ЖКО и кого вызвать экспертами?

Кого вызвать чтобы провели замеры напряжения. Слышал есть независимые специалисты и ставят суток на 5

Подруга обнаружила мертвую матерь - что делать и кого вызвать?

Кого вызвать если сверху льется вода а соседи в квартире не проживают.

Как оформить царапину на автомобиле - ГИБДД или участковый - кого вызвать для оформления?

Если упала цепочка в банкомат сбербанка как открыть его? Кого вызвать на 900 пишут обращение ждите неделю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59