Налог на продажу квартиры при расселении из аварийного жилья - что нужно знать при наличии несовершеннолетних детей?
Вопрос №21038164
из г. Саратов
опубликован 12.01.2024, 14:58
опубликован 12.01.2024, 14:58
Нужно ли платить налог за продажу квартиры, полученной при расселении из аварийного жилья? Срок владения новой квартирой менее года. Но есть двое несовершеннолетних детей. После продажи квартиры (за 4 млн), будет приобретаться новая, дороже проданной на 2 млн.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Срок владения недвижимостью перешедшей в собственность граждан при переселении из ветхого жилья, считается с момента возникновения права собственности на полученное жильё, а не с момента возникновения права собственности на жильё пошедшее под снос. Об этом сказано в Письме Минфина РФ от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199.
Согласно ст. 217.1. НК РФ лицо освобождается от уплаты налога в связи с продажей жилья, если срок пребывания в собственности жилья до его продажи составляет пять лет. Если меньше, то согласно подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вам придется заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.
Кроме того, если продажа имеющейся квартиры и приобретение новой будет осуществлено в одном налоговом периоде (в течение одного года), то Вы можете зачесть расходы на приобретение новой квартиры в счет уменьшения дохода от продажи имеющейся, и таким образом, избежать уплаты налога. Обратите внимание, чтобы применить эти льготы, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом сделок и приложить финансовые документы, подтверждающие операции по оплате.
12.01.2024, 15:04
Оценка автора вопроса:
А разве наличие двух несовершеннолетних детей в этом случае не освобождает от уплаты налогов?
12.01.2024, 16:37
Прикреплённые файлы:
Да, можете и этим основанием воспользоваться.
15.01.2024, 10:54
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Похожие вопросы
Уплачивать ли налог при продаже новой квартиры, полученной при расселении аварийного жилья, если владение длилось менее 3-5 лет?
Вопросы о собственности на квартиру, полученную по программе расселения аварийного жилья и возможности ее разделения при разводе.
Каким будет заголовок, что бы наиболее точно описать содержание данного вопроса:\nМогу ли я получить двухкомнатную
Могут ли собственники одной квартиры, которые не являются родственниками при расселении аварийного жилья получить разные квартиры?
Как попасть в списки расселения аварийного жилья.
Как добавить затраты по ипотеке в выкупную стоимость квартиры при расселении аварийного жилья?
Вопрос о возможности получения новой однокомнатной квартиры после приватизации комнаты в комунальной трехкомнатной
Должна ли 86-летняя ветеран ВОВ получить подходящее жилье при расселении аварийного жилья?
Вопрос о возможности получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья из-за невозможности совместного проживания
Хотелось бы узнать что получим при расселении аварийного жилья, соцнайм, прописано 5 человек, у меня ещё есть ипотека.
Положено ли мне при расселении аварийного жилья квартира с таким же количеством комнат, как моя в собственности?
Как отец-лишенец может получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья?
Приватизированная 3-комнатная квартира, полученная при расселении аварийного жилья по договору мены
Влияет ли смена прописки на выдачу квартиры при расселении аварийного жилья?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при расселении из аварийного жилья?
Вопрос о налоге с продажи квартиры, полученной по программе расселения аварийного жилья
Как избавиться от муниципальной комнаты, полученной при расселении аварийного жилья?
Право на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наследстве - что гарантирует закон
Как определить размер жилья при расселении аварийного жилья для семьи из четырех человек в долевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут