Покупка квартиры у продающей бабушки - возможные последствия, если она недееспособна и находится под опекой

Вопрос №2103879 из г. Курган
опубликован 03.01.2013, 06:10

Question

Хочу купить квартиру. Продавец-бабушка 80 лет. На инвалидности-инсульт. Ее дееспособность и отсутствие психических заболеваний неизвестны. Поведение вызывает подозрения. Хочет продать квартиру, и купить другую. Прописана в продаваемой квартире одна. Разведена 10 лет назад, муж живет отдельно. Дочь тоже. У каждого своё жильё. Её родные против продажи этой квартиры. Если, в случае купли-продажи, без согласия родственников, выяснится, что она находится под опекой и недееспособна, какие для покупателя последствия могут быть? Через суд родственники могут признать сделку недействительной?

Тимошенко Владимир Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте Алексей.
Могут, конечно, могут.
Поэтому проверяйте ДЕЕСПОСОБНОСТЬ. Для этого нужно потребовать от продавца пройти добровольное психиатрическое освидетельствование и показать Вам надлежащее медицинское заключение. Не уступайте, в случае если продавец станет убеждать, что в этом нет потребности и заявлять, что Ваши требования его оскорбляют.
Посетите орган опеки и попечительства муниципального образования. Там есть списки лиц, находящихся под опекой.
Меня больше всего в вопросе настораживает фраза «разведена». Узнайте, как и КОГДА приобретена была квартира ею в собственность. Если в период брака, то бывший супруг даже через 10 лет может заявить требование о разделе. Если посредством приватизации (смотреть документы), то кто отказывался от приватизации, тот сохраняет право пожизненного проживания.
Поговорите тактично с соседями, … они вам расскажут многое.
Главное сами попытайтесь понять, почему бабушка в 80 лет продаёт квартиру? Чтобы купить другую, ответ не верный. Не найдёте для себя логичного объяснения, ЛУЧШЕ ОТ СДЕЛКИ ОТКАЗАТЬСЯ.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Алексей, здравствуйте! Да, в таком случае можно лишиться квартиры.. Если ее поведение вызывает подозрения, то, может, и не стоит покупать эту квартиру? Если никак Вас от этого не отговорить, то рассмотрите вариант с титульным страхованием..

С уважением,
Харченко О.В.

Покупка квартиры у продающей бабушки - возможные последствия, если она недееспособна и находится под опекой

Похожие вопросы

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Может ли управляющая организация обратиться в суд

Риски покупки квартиры у ИП, зарегистрированного в ней как ИП

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Вопрос о покупке квартиры у родственников - что нужно знать и как это оформить?

Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице".

Право продажи квартиры без приватизации и согласия мужа - обзор ситуации и возможности подстраховки

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Я являюсь единственным собственником квартиры, полученной в собственность по договору дарения в 2007 году.

Спор о праве на квартиру - возможность оспорить сделку через куплю-продажу в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59