Правомерность требования целевого взноса на канализацию в СНТ - аспекты правления и изменения владельца

Здравствуйте, Наталья! Если СНТ целевой взнос с данного участка получили, то повторное получение взноса за то же самое можно будет квалифицировать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Так что в требовании повторно внести целевой взнос СНТ можно отказать, а вот за полученные средства требовать подключения вполне можно. И если откажут добровольно, то через подачу искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ).

Неправомерно, так как целевой взнос был уплачен предыдущим собственником участка.

В соответствии с п.6 ст.14 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Выбытие члена товарищества не влечет за собой обязанность СНТ вернуть внесенный выбывшим членом СНТ целевой взнос.

Поэтому требование уплаты этого взноса с члена товарищества, принятого в СНТ в результате исключения прежнего собственника участка, будет являться неосновательным обогащением СНТ.

Неправомерно требование.

Взносы платятся с участка, а не с собственника.

Неправомерно, но всё конкретно -

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

Согласно законодательству Российской Федерации, целевой взнос на ремонт водопровода может быть установлен только по решению общего собрания членов садоводческого товарищества. Кроме того, порядок определения категории садоводов, обязанных уплачивать такой целевой взнос, должен быть описан в уставе товарищества.

В данном случае, если категория садоводов, обязанная уплачивать целевой взнос на ремонт водопровода, не была определена решением общего собрания, то необходимо считать, что данный целевой взнос не был установлен.

Кроме того, если вы не пользуетесь водопроводом и не являетесь собственником трубопроводов, то нет оснований для взыскания с вас утвержденного целевого взноса на ремонт. Однако, в соответствии с уставом товарищества, собственниками водопровода являются лица, оплатившие некий целевой взнос. Поэтому, если вы в дальнейшем захотите использовать водопровод, вам придется уплатить соответствующий целевой взнос, если таковой будет установлен решением общего собрания.

Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" (статьи 6, 12, 20, 21, 27); - Устав товарищества собственников недвижимости.

Наталья, здравствуйте 🤝

Я считаю, что неправомерно.

Ваш вопрос регулируется специальным НПА - Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), в том числе статьи 8, 14.

——————

Важно всегда членам СНТ ознакомиться с уставом вашего СНТ, где обычно разъясняются права и обязанности членов СНТ, а также порядок взимания платежей.

Если устав СНТ предусматривает взимание целевых взносов на канализацию, то правление СНТ имеет законное право требовать их у всех членов.

—————

Дополню ⬇️ ниже