Как удалить старый дом с земельного участка, если он зарегистрирован на бывшего собственника - подробное руководство.

Вопрос №21042848 из г. Москва
опубликован 14.01.2024, 20:10

Можно ли мне обратится в БТИ для составления акта об отсутствии строения на моем земельном участке, если дом зарегистрирован НЕ на меня а на бывшего собственника. Мне нужно убрать из ЕГРН старый дом (который не мой я его НЕ покупал а купил только земельный участок) . Как это сделать без суда, бывший хозяин земли и дома продал мне только землю а дом не стал продавать так как это уже не дом а утить.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Имаров Тимур Русланович

Юрист Красноярск, стаж 9 лет

5.0 336 отзывов

бывший хозяин земли и дома продал мне только землю а дом не стал продавать так как это уже не дом а утить.

Сергей, здравствуйте. Поясните, каким образом был продан участок, без а дом на этом участке остался за собственником?

Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ). То есть по смыслу приведенных норм в случае принадлежности одному лицу, например, строения, и земельного участка, на котором оно расположено, в обороте выступают совместно – установлена обязанность одновременного отчуждения.

Соблюдение этого правила проверяют государственные регистраторы Управления Росреестра, при его нарушении регистрацию права собственности произвести не получится, будет вынесен отказ в регистрации права.

Если объект недвижимости находится в разрушенном состоянии, то у собственника есть право обратиться в орган технического учета, к кадастровому инженеру за получением акта обследования, на основании которого объект будет снят с кадастрового учета. Собственник данный акт получал?

15.01.2024, 05:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 часов