Борьба за квартиру - как защитить свои права в суде без ордера и договора соц. найма

Вопрос №21043927 из г. Томск
опубликован 15.01.2024, 11:22

Question

Ордер на квартиру утерян. В 90-х г. папе выдали квартиру как работнику Спичечной фабрики в Томске. Через три года ушёл из семьи, квитанции на оплату социального найма приходили на маму до начала 20-х. Далее перестали приходить, но квитанции на оплату коммунальных услуг приходят по сей день, которые стабильно оплачиваются. В 2016 г. дом признали аварийным, на днях пришли с Администрации и сообщили чтобы освободили квартиру до конца февраля 2024 г, будем сносить. Взамен жильё не предоставят, поскольку нет оснований, отсутствует ордер и договор соц. найма. Сказали ищите документы, но в архиве ответили что отсутствуют документы. Мама умерла. Дочь выросла в этой квартире и уже её дети выросли. С каким исковым заявлением идти в суд? если дом признан аварийным, то уже нельзя идти с исков о признании права собственности по сроку давности.?

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Признание права собственности для Вас - это не очень то и выгодно. Вам надо доказывать наличие договора найма по Жилищному кодексу РСФСР (или договора социального найма по ЖК РФ). Надо найти архивы фабрики. Там найти решение профсоюза (дирекции, совета трудового коллектива и т. д.) о предоставлении жилья. Возможно искать архив профсоюза. В архивах администрации найти постановление (решение, распоряжение) исполнительного комитета о предоставлении жилья. Это первоначальные документы. И Вы не указали - прописан ли кто-нибудь в этой квартире в настоящее время.

Имаров Тимур Русланович · Answer

Анна, здравствуйте. У вас сложилась достаточно сложная ситуация. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сроки исковой давности в каждой ситуации индивидуальны. В целом, что касается имущественных споров, в которых фигурирует жилые помещения, срок исковой давности составляет 10 лет, с момента когда лицо, узнало, что его права были нарушены. Можно попробовать подать исковое заявление в суд, о признании права собственности на квартиру.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Вам лучше идти в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда заключать договор социального найма. 
Администрация на основании ДСН обязана вас переселить из аварийного жилья, т.е. предоставить другое жилье не меньшей площади в черте населенного пункта.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Https://lomonosovsky--arh.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=99926471&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

вот пример аналогичного дела рассмотренного в суде

Борьба за квартиру - как защитить свои права в суде без ордера и договора соц. найма

Похожие вопросы

Дом признан аварийным в 2002 г а приватизировали мы дом в 2006 г так как не знали что дом признан аварийным законно ли это.

Вопрос - Могу ли я получить жилье по сертификату без очереди, если мой дом признан аварийным в г. Воркута, Республика Коми?

Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу - какие права имеют жители и какая компенсация им предоставляется?

Официальное письмо - Дом признан аварийным, но должны ли жильцы оплачивать капремонт, который не будет проводиться?

Как действовать, если отказывают в улучшении жилищных условий?

Я купила дом без документов, теперь этот дом признан аварийным и в ближайшее время будет снесен. Я не знаю что делать.

Деревянный 4-квартирный дом признан аварийным, мы просили реконструкцию, но нам отказали - что делать в нашей ситуации?

Отказ в заключении договора соцнайма из-за отсутствия третьей дочери в прописке - дом признан аварийным

Если дом признан аварийным, нужно ли за него платить налог?

Я мать одиночка. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, имею ли я право получить квартиру в первую очередь? Спасибо.

Дом признан аварийным с января 2013 года. Будут ли его расселять в новое жильё?

Многоквартирный дом признан аварийным и требует ремонта. Можно ли взять у государства участок ижс в аренду без торгов?

Наследники без квартиры - что делать, если дом признан аварийным?

Я занимаю комнату 19 кв в 3 комнатной жилье муниципальное что мне дадут при расселении дом признан аварийным.

Дом признан аварийным в 2009 г могу ли я обжаловать решение если не получал ни каких документов о признание дома аварийным?

Вдове Чернобыльца - получит ли она сертификат на жилье, если дом признан аварийным?

В какие сроки должны расселить жильцов из аварийного дома? Дом признан аварийным. Спасибо.

Квартира в собственности дом признан аварийным есть дарственный дом. Имею я право получить новую квартиру.

Оспаривание признания приватизации дома, признанного аварийным, и возможность повторной приватизации

Способы признания дома аварийным по инициативе жильцов - права и перспективы\nВозможности получения отдельной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59