Передача доли несовершеннолетнему при продаже квартиры - возможно ли выделить долю в другой недвижимости?

Вопрос №21044269 из г. Оренбург
опубликован 15.01.2024, 13:16

В квартире имеется доля несовершеннолетнего. При продаже данной квартиры можно ли подарить/выделить долю несовершеннолетнему в другой имеющейся в собственности квартире, или необходимо КУПИТЬ другую недвижимость с выделением доли несовершеннолетнему?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего возможна только с предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Чтобы получить такое согласие, необходимо представить в орган опеки сведения о том, что у ребенка имеется другое жилье или будет приобретено другое жилье с выделением доли несовершеннолетнему не меньше имеющейся. Имейте в виду, что если выделить долю несовершеннолетнему в другом жилье, то деньги от продажи его доли должны быть размещены на спецсчете несовершеннолетнего и использовать их можно только с согласия опеки и только в интересах несовершеннолетнего.

15.01.2024, 13:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1813 отзывов

Наталья! Главное, чтобы не ухудшились жилищные права ребенка. То есть после продажи у него должна быть доля не меньше той, которая была в проданной квартире. А купите вы её для него или подарите значения не имеет.

15.01.2024, 13:22

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65675 отзывов

Нужно обратиться в органы опеки перед продажей и согласовать с ними условия продажи.

15.01.2024, 14:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Передача доли несовершеннолетнему при продаже квартиры - возможно ли выделить долю в другой недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы