Как юридически поменять смежные земельные участки с товарищем без уплаты налога на владение менее 5 лет?

Вопрос №21044385 из г. Кострома
опубликован 15.01.2024, 13:48

У меня с товарищем есть по два смежных земельных участка (один его граничит с одним моим и таких 2). Мы хотим поменяться чтобы было по два участка у каждого рядом. Подскажите как нибудь можно поменяться юридически грамотно и чтоб не платить налог на владение менее 5 лет? Сделки с землей заключали 3 года назад. Кадастровая стоимость участков больше чем в договоре купли продажи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Либо продавать друг другу по стоимости, по которой приобретали, либо по стоимости менее 1 млн. (договор мены при расчете налогов рассматривается как два отдельных договора купли-продажи)

И в том и в другом случае нужно учитывать кадастровую стоимость, которая применяется при расчетах налога с корректировкой 0.7.

15.01.2024, 14:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152182 отзывa

Если стоимость участков равна, то налог платить не нужно, тк в результате сделки мены не возникает дохода

15.01.2024, 13:50

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Налоговая расценивает договор мены как два договора купли-продажи. Соответственно, тот, кто получает более дорогой участок, имеет доход в размере разницы стоимости и должен уплатить 13% НДФЛ от этой части. При этом можно воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). Обратите внимание, что нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом сделки, чтобы зачесть стоимость отданного участка или чтобы применить налоговый вычет. Более точно можно высказаться в порядке индивидуальной консультации, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

15.01.2024, 13:56