Как защитить права собственности и урегулировать вопрос с опекой в случае размена квартиры

Вопрос №2104586 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.01.2013, 18:56

У меня такая ситуация. В квартире живут трое: я, моя мать и бабушка. Мы собираемся разменивать квартиру, и мы боимся, что бабушку могут признать не дееспособной (а она является собственницей квартиры), и мать хочет взять на нее опеку. Передут ли права собственности на квартиру матери. И сможет ли она распоряжаться квартирой без моего согласия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денис

Юрист Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

право собственности не передадут. Кроме того все сделки нужно будет осгласовывать с органами опеки и попечительства.

03.01.2013, 20:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Никакие права собственности мать не получит. После смерти бабушки мать является единственным наследником.Собственник может распоряжаться квартирой. Вы не собственник квартиры и ваше согласие не нужно.

03.01.2013, 19:00

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

там очень не понятная ситуация с приватизацией.. у нас на руках документ о частной собстенности на бабушку в 2004 г., но я была не совершеннолетней, меня обязаны были вписать в долю. А были у консультанта, он сказал, что это собственность по кооперативу, а мать сказала, что все-таки приватизирована, так вот меня волнует вопрос, если все-таки была приватизация в 2004 году, а меня нет в дольщиках, я могу подать в суд или что я должна сделать, чтобы меня туда вписали??

03.01.2013, 19:26

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Думаю, что консультант высказал своё мнение, основанное на представленных вами документах. Поэтому, склонна верить именно ему, а не Вашей маме.

Сомневаетесь - получите копию правоустанавливающего документа и всё встанет на свои места.

Если кооперативная, так будет указано именно это, а также сведения о выплате пая. А если приватизирована, то - договор передачи. Мама может много чего говорить. При приватизации она должна была отказываться от приватизации, раз бабушка - единственный собственник.

Да и жить могут сколько угодно, а вот регистрация - это условие, при котором люди получали право на приватизацию.

В любом случае, Ваш вопрос не может быть разрешен в рамках заочной консультации, вслепую. Без личного изучения документов можете сколько угодно спрашивать, ответить сможет только ясновидящий. Тогда - не на тот сайт обратились.

Всего доброго.

03.01.2013, 19:37

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Приватизация это одно основание возникновения права собственности. Кооператив это другое основание. Не путайте 2 понятия. Если квартира кооперативная и пай выплачен, то собственник квартиры бабушка, как член кооператива и вы здесь не при чем.

03.01.2013, 20:29

Спросить юриста