История семьи - как приватизировать и продать квартиру законным образом?

Question

Ситуация сложная. Была семья бабушка, дочь и 3 внуков. В результате аморально образа жизни старшего внук умер, оперой были изъяты из семьи 2 несовершеннолетних старший в детдом, младший в дом инвалидов. 
После выпуска из детдома старший вернулся на место прописки, но обнаружил, что дом снесли (аварийный) . Ему удалось через администрацию получить квартиру по соцнайму, но 19 жилой площади на себя и на недееспособного младшего брата, который так и проживает в доме инвалидов.
Квартиру дали в 16 году, старший занимался её получением, на него оформлен договор соцнайма. Младший в ней никогда не появлялся и не жил.
Старший вступил в законный брак, родилось 2 детей. Опекун недееспособного брата разрешение на прописку законной супруги не даёт, на контакт не выходит, недееспособный аналогично.
Как в таком случае приватизировать и продать квартиру законным путем. Какой алгоритм действий?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Алексей. 
1)Смотрите, я не буду вас обнадеживать, так как видно есть иное мнение...
2)Но пока что вы не получите согласия, то вы не сможете приватизировать, а после продать данную квартиру. 
3)В связи с этим даже если вы обратитесь в суд, результата не будет, так как согласия необходимо всех прописанных, это норма закона и вам ее никак не обойти, извините за прямоту, но все строго по факту...
ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Алексей! Приватизация возможна исключительно с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Это прямо прописано в ст 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1. Если ли хотя бы один из жильцов не согласен на приватизацию, приватизация невозможна даже в судебном порядке.

Удалено · Answer

Существование еще одной квартиры в собственности не является прямым основанием для расторжения договора социального найма и выселения из муниципальной квартиры. Однако стоит учитывать, что при наличии собственного жилья заявитель может быть признан недостаточно нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В таком случае, имеется риск отказа в продлении договора либо прекращения действия действующего договора социального найма.

16.01.2024, 17:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

История семьи - как приватизировать и продать квартиру законным образом?

Похожие вопросы

Договор соцнайма отсутствует. После смерти отца прописанным несовершеннолетним детям не дают сельсовет договор соцнайма

Сожительница оформила договор соцнайма на квартиру, полученную родителями. Что делать и как восстановить справедливость?

Что делать, если сестре по договору соцнайма дали квартиру с разобранным полом, лопнутыми трубами и засоренной канализацией?

Возможна ли перепланировка муниципальной квартиры при умершем муже, на которого оформлен договор соцнайма?

Могут ли выселить пенсионера 2 группы из общежития, если договор соцнайма оформлен на его сына

Если договор соцнайма оформлен без акта приемки и не соответствует типовому договору, то чем это может грозить жильцам?

Можно ли оформить договор соцнайма на жилье в Москве при постоянной регистрации в другом городе и низком доходе?

Если договор соцнайма оформлен на меня, но в квартире я не прописана могут ли приставы арестовать имущество за долги?

В ордере вписан дед скончался договор соцнайма не оформляли прописаны отец и я как оформить договор соцнайма.

Договор соцнайма оформлен на меня. Может там прописаться моя сестра без моего согласия.

Как решить вопрос с приватизацией договора соцнайма квартиры в разводе с бывшей женой?

Как оформить договор соцнайма и домовую книгу, если проживаю на жилплощади с 2001 года без этих документов?

В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают.

У нас не приватизированная квартира, мой муж получил ее до брака, договор соцнайма оформлен на него

Договор соцнайма оформлен на двух человек отца и сына могу ли я как дочь прописаться к отцу и какие документы для этого нужны.

Как разрешить ситуацию, когда долги за коммунальные услуги приписываются мне, несмотря на то

Как оформить договор соцнайма на дочь, прописанную в муниципальной квартире с бабушкой, без ордера и договора соцнайма?

Когда можно приватизировать квартиру соцнайма, давали ее как сироте?

Как будет оформлен договор соцнайма при получении нового жилья для 5 человек?

Если главный квартиросъемщик умер, а договор соцнайма утерян, каким образом заключить новый договор соцнайма?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59