Мать обманула меня и забрала комнату, которая должна была стать моей - как вернуть свою долю?

Мы с мамой жили в муниципальном общежитии (мама собственник), потом она вышла замуж, родила ребенка, отчим купил 2 х комн квартиру, ее оформили на отчима и мою сестру. Я стала жить отдельно в общежитии, 10 лет оплачиваю комм усл, мама всегда говорила, что эта комната достанется мне. Через какое-то время я нашла юриста, который согласился помочь приватизировать комнату через суд. С мамой договорились устно, что на суде я отказываюсь от своей доли в пользу мамы, потом продаем комнату (покупатель у меня был), я добавляю денег и покупаю себе квартиру (оформляю на себя). Ну после такого уговора сомнений у меня не было, я заплатила адвокату, на суде отказалась от своей доли (я уже была в положении). Когда я родила, мама сказала, чтобы я с ребенком прописалась к отчиму, чтобы ничто не мешало продаже комнаты, я так и сделала. В итоге мама меня просто обманула, говорит, что ни о чем со мной не договаривалась, эту комнату мне не отдаст, я узнала, что в дальнейшем она планирует разводиться с отчимом и выселить его в эту комнату, а квартиру оставить себе с ребенком. Я своего ребенка планировала, теперь все рухнуло я с ребенком живу на съемной квартире, продолжая оплачивать комм усл за общежитие. Подскажите, пожалуйста, как мне вернуть долю в комнате? Я бы эту долю продала и мне хватило бы на квартиру, и ребенок мой жил бы в собственном жилье. Пожалуйста, помогите советом.