Что делать, если покупатель отказывается от покупки дома и требует вернуть задаток - обзор законодательства.
Вопрос №21055809
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2024, 13:14
опубликован 19.01.2024, 13:14
Как поступить если покупатель передумал купить у нас дом и требует вернуть задаток. При этом написана расписка на получение денег за продажу дома. Но в расписке не указан срок.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
19.01.2024, 13:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Если в расписке дословная формулировка "задаток" и вы заключали письменное соглашение о задатке в счет уплаты цены за дом, то задаток не возвращается. Ст.
Если просто расписка о получении, то это считается авансом и в случае незаключения договора вы обязаны вернуть денежные средства.
19.01.2024, 14:29
Вы не пишите заключался ли предварительный договор купли-продажи, составлен ли договор задатка, что в расписке указано про задаток. Если ничего, то это аванс и возвращать необходимо деньги. Если договоров никаких нет.
19.01.2024, 15:10
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.5
1 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 849
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как юридически правильно написать расписку о получении денег за продажу дома?
Он заставил написать расписку до получения денег (т.к. не было паспортов расписка написана только на имена).
Может ли доверитель потребовать деньги после продажи дома без расписки о получении оплаты от доверенного лица?
Расписка в получении денег за продажу дома напечатана а не написана от руки действительна.
Если на расписка по получению денег подпись стоит хозяйки квартиры а сама расписка написана не ей.
Получение денег. В течении скольких дней после получения денег за продажу дома
Что делать, если была написана расписка о получении денег, но долг не был возвращен и кредитор подал в суд
Как писать расписку на получение денег за продажу дома (часть за наличку остаток за мат капитал)?
Должен ли наследник платить налог с продажи дома через 5 лет после получения наследства и стоит ли опасаться налога
Порядок проведения сделки при продаже дома - получение денег, подписание договора, регистрация в рег. центре
Под физическим давлением была написана расписка о получении денег. Но денег я не брал. Как оспорить ее в суде?
Игнорирование сроков и невозврат денег - расписка, написанная под давлением
Написана расписка в получении денег но она не заверена нотариусом имеет ли она юридическую силу?
Расписка написана 2015, экспертиза указывает 2018, где провести повторную экспертизу.
Проблема с распиской на получение денег за продажу дома - потерянная сумма и дополнительные платежи за задержку
Действительна ли расписка написанная от руки о передаче денег на продажу дома?
Расписка написана с ошибкой в ФИО и с другими паспортными данными, можно ли испортить такую расписку?
Мама не получала денег за продажу дома в 1900000, дом оформили на покупателя, как доказать что не было денег за дом.
Можно ли продать дом если имеется вместо договора купли продажи расписка о получении денег за дом от предыдущих хозяев.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут