Что делать, если покупатель отказывается от покупки дома и требует вернуть задаток - обзор законодательства.
Вопрос №21055809
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2024, 13:14
опубликован 19.01.2024, 13:14
Как поступить если покупатель передумал купить у нас дом и требует вернуть задаток. При этом написана расписка на получение денег за продажу дома. Но в расписке не указан срок.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в расписке дословная формулировка "задаток" и вы заключали письменное соглашение о задатке в счет уплаты цены за дом, то задаток не возвращается. Ст.380 ГК РФ и ст.381 ГК РФ.
Если просто расписка о получении, то это считается авансом и в случае незаключения договора вы обязаны вернуть денежные средства.
19.01.2024, 14:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Статья 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
19.01.2024, 13:16
Вы не пишите заключался ли предварительный договор купли-продажи, составлен ли договор задатка, что в расписке указано про задаток. Если ничего, то это аванс и возвращать необходимо деньги. Если договоров никаких нет.
19.01.2024, 15:10
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
606
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как юридически правильно написать расписку о получении денег за продажу дома?
Он заставил написать расписку до получения денег (т.к. не было паспортов расписка написана только на имена).
Может ли доверитель потребовать деньги после продажи дома без расписки о получении оплаты от доверенного лица?
Расписка в получении денег за продажу дома напечатана а не написана от руки действительна.
Если на расписка по получению денег подпись стоит хозяйки квартиры а сама расписка написана не ей.
Получение денег. В течении скольких дней после получения денег за продажу дома
Что делать, если была написана расписка о получении денег, но долг не был возвращен и кредитор подал в суд
Как писать расписку на получение денег за продажу дома (часть за наличку остаток за мат капитал)?
Должен ли наследник платить налог с продажи дома через 5 лет после получения наследства и стоит ли опасаться налога
Порядок проведения сделки при продаже дома - получение денег, подписание договора, регистрация в рег. центре
Под физическим давлением была написана расписка о получении денег. Но денег я не брал. Как оспорить ее в суде?
Игнорирование сроков и невозврат денег - расписка, написанная под давлением
Написана расписка в получении денег но она не заверена нотариусом имеет ли она юридическую силу?
Расписка написана 2015, экспертиза указывает 2018, где провести повторную экспертизу.
Проблема с распиской на получение денег за продажу дома - потерянная сумма и дополнительные платежи за задержку
Действительна ли расписка написанная от руки о передаче денег на продажу дома?
Расписка написана с ошибкой в ФИО и с другими паспортными данными, можно ли испортить такую расписку?
Мама не получала денег за продажу дома в 1900000, дом оформили на покупателя, как доказать что не было денег за дом.
Можно ли продать дом если имеется вместо договора купли продажи расписка о получении денег за дом от предыдущих хозяев.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут