Права сособственников - обязанность приобретения доли и возможность предложения другим лицам для покупки

Вопрос №2105598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.01.2013, 16:09

Question

Соседи-сособственники в течение месяца со дня получения ими уведомления (через нотариуса) дали официальное согласие (через нотариуса) на покупку моей комнаты (доли в праве общей собственности) , но от заключения договора купли-продажи под разными предлогами уклоняются (возможно, ищут деньги). Обязаны ли они приобрести мою долю в месячный срок со дня получения ими уведомления о продаже? Могу ли я предлагать другим лицам купить мою долю, несмотря на то, что сособственниками дано согласие? Как в данном случае применяется п.2 ст. 250 ГК?

Потапов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Продавайте. Соседи не просто должны были дать согласие, а приобрести продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца согласно п. 2 ст. 250 ГК, или совершить действия, достоверно свидетельствующие о намерении и возможности заключить договор купли-продажи долей в указанный в заявлении срок.

Удалено · Answer

Можете подать в суд на понуждение заключения договора и взыскании стоимости квартиры.

Удалено · Answer

не можете обязывать кого либо заключить договор тк это основа права-добровольность заключения договора.Вы можете продать третьим лицам и ГУ ФРС приостановит еще на месяц регистрацию права, что бы дать возможность перевести права покупателя.

04.01.2013, 17:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Денис · Answer

Здравствуйте.
Можете предлагать третьим лицам

Култанова Зинаида Ивановна · Answer

Обязаны ли они приобрести мою долю в месячный срок со дня получения ими уведомления о продаже?
нет, не обязаны
 Могу ли я предлагать другим лицам купить мою долю, несмотря на то, что сособственниками дано согласие? 
да можете, поскольку месячный срок истек.

Права сособственников - обязанность приобретения доли и возможность предложения другим лицам для покупки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что означает разумный срок при покупке доли собственника и как регулируется время сделки

Необходимость нотариального заверения и сроки при сделке купли-продажи доли в праве собственности на квартиру

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Что если за месяц не будет заключен договор к-п.то я могу продать свою долю 3 лицу?

Собственник квартиры желает продать свою долю, но отказывается выдавать документ о преимущественном праве на покупку - что делать?

Как правильно уведомить сособственника о намерении приобрести его долю жилого помещения и необходимость заверения

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Однако ноариус настаивает, что в течении месяца другой собственник может только уведомить или проигнорировать уведомление.

Соседи требуют от меня покупку комнаты в течение месяца - подробности в письме-уведомлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59