Оренбург, 19.01.2024, 16:42

Как вернуть половину стоимости ипотечной квартиры после развода - варианты и действия

Вопрос №21056467 из г. Оренбург
опубликован 19.01.2024, 16:42
После развода семейной пары, осталась ипотечная квартира в которой остался проживать супруг. Мать с ребенком переехали жить к своей матери. По документам: ипотечный договор оформлен на мужа, жена созаемщик, по свидетельству о государственной регистрации прав - общая совместная собственность и в договоре купле-продаже также со стороны покупателя указаны оба супруга. Первоначальный взнос на ипотеку складывался из свадебных денег. При разводе на раздел имущества не подавали, только на алименты. С момента развода прошло 12 лет. Ипотека не погашена, ее продолжает платить супруг, который обещал выплатить половину стоимости квартиры супруге, но так и не выплачивает, а проживает в ней с другой семьей. Подскажите варианты, как супруге вернуть половину стоимости квартиры? Если обратиться в суд на раздел имущества, то скорее всего прошли все сроки исковой давности? Что можно сделать?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Срок исковой давности начинает течь с того момента как лицо узнало о нарушении своих прав. Нужно доказать, Ваши права нарушены только сейчас.

19.01.2024, 18:44
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Здравствуйте, ну если ипотека еще выплачивается то сроки исковой давности на раздел имущества еще не прошли. Тем более, что по документам она в совместной собственности.

19.01.2024, 16:47
Оценка автора вопроса:

Срок таковой давности - 3 года. Вы пропустили его. Обращаться в суд бессмысленно.

19.01.2024, 16:48
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

Стоит обратится в суд с требованием о разделе общего имущества. Срок исковой давности не прошел. Он начинает течь с момента предъявления требования о разделе. Но имейте ввиду, что супруг вправе требовать также раздела общих долгов. Ипотека в данном случае является общим долгом супругов.

19.01.2024, 16:48
Оценка автора вопроса:

Сроки давности исчисляются не со дня расторжения брака, а со дня нарушения права, поэтому нужно смотреть ситуацию более подробно. Понятно, что вариант только один - обращение в суд. Я думаю, что можно попытаться.

19.01.2024, 16:56

Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года, однако начинает течь с момента как супруга узнала о нарушенном праве. Иск можно подать, однако супруг может просить уменьшить долю в счёт выплаченной им за это время ипотеки.

19.01.2024, 17:01

Срок не пропустили. Подавайте иск на раздел в суд. Долги также придется делить.

19.01.2024, 17:08
Оценка автора вопроса:

Возможно ли заключить нотариальное соглашение и отказаться от доли в квартире в пользу супруга за плату?

19.01.2024, 17:12

Да, вы можете заключить соглашение о разделе имущества в нотариальной форме, ст. 38 СК.

19.01.2024, 17:14
Оценка автора вопроса:

В суде при рассмотрении вопроса о разделе имущества заключите мировое соглашение, где и откажетесь от доли, но бывший с вас 1/2 долю уплаченных денег после развода взыщет. Возможно и в мировом соглашении вы этот момент тоже пропишите.

19.01.2024, 19:08

А сроки давности не вышли получается?

19.01.2024, 19:11

Сроки исковой давности не прошли, вправе подать иск, если мирно не договоритесь, не заключите нотариальное соглашение.

19.01.2024, 17:24
Оценка автора вопроса:

У Вас согласно свидетельству о государственной регистрации прав - общая совместная собственность. Следовательно срок исковой давности не пропущен и можете делить имущество. Именно сейчас Вы захотели реализовать свое право собственности. Удачи

19.01.2024, 19:24
Оценка автора вопроса:

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских