для обмена квартир в новостройках?

Уступаете права по договору цессии по дду. В силу ст 11 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор уступки (цессии) подлежит государственной регистрации.

На полученные от сделки деньги заключаете договор дду в понравившейся вам доме.

Добрый вечер, Станислав.

1)В принципе у вас разные варианты, но самый простой, это вам необходимо уступить право по договору цессии по ДДУ.

2)Вы получаете денежные средства и после оформляете новые документы, уже по 3 комнатной квартире и все.

3)Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору

Всё решается со стороной договора - Вам надо старый расторгнуть, новый заключить или новацию совершить -

ГК РФ Статья 414. Прекращение обязательства новацией

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Но Вашего желания мало - может застройщику Ваш вариант не нужен вовсе. С ним всё обсудите спокойно, может и пойдёт Вам навстречу!