Нужна ли приватизация земли для продажи дома?

Может ли мама подарить мне свой участок с домам, который оформлен на ней, без согласия мужа, муж мамы мне отчим. Участок купля продажа на маме, приватизация земли на маме, имеет она права подарить мне дом с землей без его согласия? Или нужен развод с разделом имушества? Нажито в совместном браке.