Прокурор области потребовал признать государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости недействительной - какие шаги следует предпринять в данной ситуации?
199₽ VIP

• г. Москва

По заявлению прокурора области к администрации муниципального района и ИП А.А. Крылову о признании торгов объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности недействительными. ИП А.А. Крылова пять лет состоит на учете в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом ее деятельности является розничная торговля в неспециализированных магазинах, спорный объект недвижимости, здание торгового центра, используется ею в целях извлечения прибыли. В каком виде судопроизводство должно быть рассмотрено данное дело? Если данное дело должно быть рассмотрено в арбитражном судопроизводстве, определите необходимость соблюдения досудебного порядка, возможную территориальную подсудность.

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (5):

"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)

Статья 27. Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов

В данной статье сказано:

1. Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Если спорный объект недвижимости, здание торгового центра, используется ею в целях извлечения прибыли, то речь идет о споре связанном с осуществлением предпринимательской деятельности. А поэтому заявление прокурора области нужно подавать в арбитражный суд области

Если иное не предусмотрено законом, при обращении в суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан соблюдение данными лицами досудебного порядка урегулирования спора не требуется (абз.4 ч. 5 ст. 4 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Для подачи заявления в арбитражный суд в защиту публичных интересов, прокурор не обязан соблюдать досудебный порядок урегулирования споров.

К такому выводу пришел Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 20.02.2017 № 306-ЭС 16-16518 об отмене решений апелляционной и кассационной инстанции, а также определения Арбитражного суда Пензенской области от 29.06.2016 о возвращении искового заявления прокурору Пензенской области о признании недействительным агентского договора на основании пункта 5 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоблюдением прокурором претензионного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками

Спросить
Пожаловаться

Решать споры между организациями, предпринимателями и госорганами, создали отдельный суд — арбитражный.

АПК РФ Статья 27. Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте! Указанное дело должно рассматриваться в Арбитражном суде (ст. 27 АПК РФ) по месту нахождения спорного обьекта недвижимости, то есть по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Иск должен предьявляться, в том числе, к организатору торгов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ номер 50 от 17.11.2015 г.).

Помимо судебного порядка обжалования торгов существует и внесудебный, то есть административный, когда подаётся жалоба в контрольный орган в сфере закупок ФАС РФ (Федеральный закон номер 44-ФЗ от 05.04.2013 г.).

Спросить
Пожаловаться

Статья 27 АПК РФ. Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов.

1. Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

3. К компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

4. Заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил компетенции, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем к участию в деле будет привлечен гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

5. Арбитражные суды рассматривают относящиеся к их компетенции дела с участием российских организаций, граждан Российской Федерации, а также иностранных организаций, международных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства, осуществляющих предпринимательскую деятельность, организаций с иностранными инвестициями, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

6. Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела:

1) о несостоятельности (банкротстве);

2) по спорам, указанным в статье 225.1 настоящего Кодекса;

3) по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) по спорам, вытекающим из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги и с осуществлением предусмотренных федеральным законом иных прав и обязанностей;

5) по спорам, вытекающим из деятельности публично-правовых компаний, государственных компаний, государственных корпораций и связанным с их правовым положением, порядком управления ими, их созданием, реорганизацией, ликвидацией, организацией и с полномочиями их органов, ответственностью лиц, входящих в их органы;

6) по спорам о защите интеллектуальных прав с участием организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами, а также по спорам, отнесенным к подсудности Суда по интеллектуальным правам в соответствии с частью 4 статьи 34 настоящего Кодекса;

7) о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

7.1) по спорам, указанным в статье 248.1 настоящего Кодекса;

8) другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

7. При обращении в арбитражный суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подсудны арбитражному суду, другие - суду общей юрисдикции, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Если разделение требований возможно, судья выносит определение о принятии требований, подсудных арбитражному суду, и о возвращении заявления в части требований, подсудных суду общей юрисдикции.

Спросить
Пожаловаться

Алина, добрый день!

Данное дело должно быть рассмотрено в арбитражном суде, так как спор касается государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, который используется для коммерческой деятельности.

Досудебный порядок должен быть соблюден в данном случае. Это означает, что перед обращением в суд необходимо пройти процедуру представления претензии. В случае, если попытки урегулирования спора между сторонами будут неудачными, можно обратиться в суд.

Здесь исключительная подсудность - по месту нахождения спорного обьекта недвижимости

Источник - статья 27 АПК РФ

(Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)

С уважением!

Спросить
Пожаловаться
Мария
08.01.2008, 22:20

В какие сроки должно быть рассмотрено данное дело и какое наказание предусмотрено по данной статье?

У меня такой случай: в темное время суток я совершил наезд на пешехода на машине знакомого. Испугавшись, я отъехал от места ДТП и скрылся. Знакомые доставили потерпевшего в больницу. По заключению врачей ему был приченен вред здоровью средней тяжести (перелом ноги). Спустя 4 дня я добровольно явился в милицию, и дал признательные показания. В результате чего было возбуждено уголовное дело. В какие сроки должно быть рассмотрено данное дело и какое наказание предусмотрено по данной статье? Что мне грозит?
Читать ответы (1)
Алина Трофимова
19.01.2018, 01:11

Какое судебное ведомство должно рассмотреть дело об установлении отцовства, если отец ребенка, сидящий в тюрьме

Отец ребёнка сидит в тюрьме, я родила не успела записать его как отца в графу, сейчас он отказывается от ребёнка, в какой суд мне подавать об установлении отцовства, можно где я живу?
Читать ответы (4)
Галина Владимировна
01.02.2016, 09:00

Правомерность иска Антонова о восстановлении на работе.\nb) Суд общей юрисдикции может рассмотреть данное дело.\nc)

Такая ситуация. Гражданин Антонов, ранее исполнявший обязанности генерального директора АО, обратился в суд общей юрисдикции с иском о восстановлении его на работе и признании недействительным решения совета директоров АО о приостановлении полномочий генерального директора в соответствии с п.4 ст. 69 Закона об АО. Судом установлено, что совет директоров большинством голосов присутствующих на его заседании принял решение о приостановлении полномочий единоличного исполнительного органа на том основании, что, по мнению совета директоров, генеральный директор не проявил при исполнении своих обязанностей должной осмотрительности и разумности, чем причинил обществу убытки. Одновременно было принято решение о созыве внеочередного общего собрания акционеров с вопросами повестки дня «О прекращении полномочий единоличного исполнительного органа» и «Об избрании генерального директора». Антонов, обжалуя указанное решение, мотивировал это тем, что, во-первых, он не совершал виновных действий и у совета директоров не было причин приостанавливать его полномочия, во-вторых, была нарушена процедура принятия решения, поскольку оно могло быть принято только единогласно всеми членами совета директоров, в-третьих, в уставе общества такое право совета директоров вообще не предусмотрено. Кроме того, Антонов указал, что раз уж такое решение было принято, то ему должны были выплатить компенсацию в пятикратном размере его средней заработной платы. Вопросы: a) Правильно ли определен Антоновым предмет иска (восстановление на работе); b) в каком суде может быть рассмотрен соответствующий спор; c) как должен быть решен спор.
Читать ответы (1)
Катя
25.09.2016, 14:40

Суд должен рассмотреть дело о незаконной предпринимательской деятельности Е. Петровой по продаже унаследованных вещей

Е.Петрова регулярно давала объявления о продаже вещей, которые достались ей по наследству: одежда, мебель, предметы домашнего обихода. В связи с систематичностью и продолжительностью указанных действий налоговой инспекцией в отношении Е.Петровой был составлен административный протокол о незаконной предпринимательской деятельности, который был направлен в экономический суд. Какое решение должен принять суд?
Читать ответы (3)
Дмитрий
28.07.2015, 12:49

В данном случае, суд должен рассмотреть дело и принять решение о назначении наказания водителю автомобиля.

Здравствуй! 06.07.15 двигаясь на автомобиле по дороге, находящейся в дворовой территории со скоростью 15 км,/ч, совершил наезд на ребенка 8 лет (ребенок выбежал к подъеду между припаркованных машин где он живет (между припаркованным автомобилем и моим был 1 м) ). Ребенок ударился в переднее левое крыло и отбежал назад, я остановился, предложил вызвать скорою, ребенок отказался и убежал домой. Вызвали скорою, гибдд. У ребенка небольшой перелом в области пальцев ноги (первоначально после осмотра в травмпункте поставили диагноз ушиб). Есть свидетель ДТП. Ребенок поясни что бежал к дому, на дорогу не смотрел, мой автомобиль ехал медленно. 17.07.15 инспектор вынес определение об отказе в возбуждении дела. Родители хотят подать с суд на меня. В момент наезда ребенок находился во дворе один без присмотра родителей, родители находились дома. Какое наказание или штраф может вынести мне суд? И можно ли наказать родителей за то что ребенок находился без присмотра? СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Дмитрий
19.05.2016, 10:28

Иск на Сбербанк - кто должен рассмотреть дело и что требуется от истца?

Иск на Сбербанк расматревается в мировом суде. Сумма иска не привышает 50 т.р. По ходу Третьи лица Управление Судебных приставов стали соответчиками. Сумма иска более 100 т.р.В каком суде мировом или районом далее должны рассматривать дело и что от меня истца требуется сделать?
Читать ответы (1)
Руслан
06.02.2014, 21:49

Какой суд должен рассмотреть дело о признании протокола общего собрания собственников дома недействительным

В каком суде (Мировом или Городском) должно рассматривается дело О признании протокола общего собрания собственников дома недействительным?
Читать ответы (2)
Григорий
14.12.2015, 10:56

Возвращение имущества и взыскание неустойки - кто должен рассмотреть дело, если договор аренды заключен в Москве

Арендатор не возвращает имущество, хотя срок договора аренды истёк, на основании ст.622 гк я хочу взыскать с него арендную плату за месяц просрочки возврата имущества, также установленную договором неустойку и обязать возвратить мне моё имущество. В договоре у нас стоит арбитраж г Москвы но имущество находиться в мо. В какой суд я должен подать иск в г Москвы или в суд мо? И могу ли я в одном иске потребовать возврата имущества и возмещение неустойки Пэм арендной платы? Или же в суд мо только иск по имуществу а в суд г Москвы по неустойки и тд?
Читать ответы (1)
Евгений Торгаев
08.01.2023, 22:19

Сроки и последствия отмены исполнительного производства по ипотечному залогу в КАС - рассмотрим вопросы.

Если я отменяю исполнительное производство по ипотечному залогу, по КАС, то исполнительное производство вернут обратно и сколько у меня времени на то, что когда снова возбудят исполнительное производство по ипотечной квартире, на выставление ее на аукцион.
Читать ответы (1)
Ольга
05.08.2011, 14:46

А теперь нотариус говорит о том, что тот же суд должен рассмотреть дело и о наших долях в земельном участке.

Обязательная доля уже выделена из незавещанных денежных средств. Дело в том, что первоначальный иск был составлен неправильно, в нем рассматривалась только супружеская и обязательная доля матери. Суд и вынес решение по этому вопросу. А теперь нотариус говорит о том, что тот же суд должен рассмотреть дело и о наших долях в земельном участке. Так к кому же будет обращен иск?
Читать ответы (1)
Алексей
05.04.2016, 13:44

Какой суд должен рассмотреть дело о разводе с гражданкой Казахстана?

Я хочу развестись с гражданкой казахстана у нас совместный ребенок несовершенолетний я сам гражданин казахстана живу в санкт-петербурге с девушкой у нас уже есть ребенок. В какой суд мне обратиться?
Читать ответы (1)
Антон Викторович
15.09.2015, 09:03

Суд должен рассмотреть дело о вынесении решения относительно представленного иска

Я работал Старшим менеджером и был предупрежден о предстоящем сокращении, и мне была предложена вакантная должность менеджера в другом отделе. Но я сначала отказался, однако через несколько дней передумал и заявил в отдел кадров о своем согласии. Но начальник отдела кадров объяснил, что указанная вакансия уже занята. По истечении установленного законом срока я был уволен и через несколько дней обратился в суд, поскольку, по моим сведениям, в организации имелись и другие вакансии менеджеров. В суде юрисконсульт организации заявил, что, действительно, вакансии имелись, но они появились уже после того, как я отказался от предложенной должности, и к настоящему времени уже заполнены. Какое решение должен вынести суд?
Читать ответы (1)
Ольга
25.04.2016, 20:03

Какой суд должен рассмотреть дело по взысканию алиментов при подаче ходатайств о передаче дела по месту жительства и подсудности?

В каком из ниже перечисленных судов должно быть рассмотрено дело по взысканию алиментов, если изначально подан иск по последнему известному месту жительства истца, затем ответчик подал ходатайство о передаче дела по подсудности по новому его месту жительства, в свою очередь истец подал ходатайство о передаче дела по его месту жительства, что и было удовлетворено, но судья рассматривающий дело по месту жительства истца вынес определение о передаче дела по подсудности по месту временного пребывания истца, что считаю неправомерным.
Читать ответы (5)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение