Проблема с оплатой за общедомовой водосчетчик - как правильно поступить?

Question

У меня в квартире установлены индивидуальные счетчики на воду (горячую и холодную), помимо этого в доме установлен общедомовой счетчик. Ежемесячно я плачу по счетчикам установленным в квартире и плюс за то, что раскидали на всех жильцов дома по общедомовому счетчику. Сумма выходит кратно больше той что я оплачиваю по своим счетчикам. Подскажите пожалуйста правомерно ли это? И могу ли я отказаться платить сверх показаний своих индивидуальных счетчиков установленных в квартире? И какими нормами и документами это регламентируется? Так как при обращении в водоканал был получен ответ «Что не смотря на всё вышесказанное, сумма разделенная на всех жильцов дома (несмотря кто сколько воды вылил) в том числе подлежит оплате мной…

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Поставщик услуг (водоканал) — поступает противоправно.
Оплата общедомовых расходов воды при наличии общедомового счетчика распределяется среди лиц, у которых счетчик не установлен. Руководствоваться нужно пунктом 44 Постановления Правительства РФ№354

Общедомовые нужды/ расходы (ОДН), рассчитываются с 1 июня 2013 согласно новым редакциям (от 16 апреля 2013) постановлений правительства РФ №354 и №306 (изменения вызваны постановлением правительства РФ №344 от 16 апреля 2013).
Норматив расчета ОДН для хол. и гор. водоснабжениядолжен быть снижен, если в регионе используется расчетный метод (а не метод аналогов). Из формулы 26 постановления №306 для расчета норматива исключены технологические потери в инженерных сетях дома, которые могли составлять 20% для десятиэтажного дома.
При наличии домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, водоотведению *, газоснабжению, электроснабжению рассчитывается по следующей формуле, которая соответствует формулам 11, 12 постановления №354 **:
Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет
где Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),
Vдом – расход по домовому счетчику,
Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,
Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков,
Vвычет – некоторый вычет, который оплачивается по другой услуге.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Нина!

Что такое ОДН?
Это общедомовое имущество: лифты, свет и отопление в подъездах, полив газонов и многое другое
Эти платежи начисляют по умолчанию, от них нельзя отказаться, так как они прямо предусмотрена Разделом III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Приложения N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 
 Тот порядок оплаты ОДН, который вас так не устраивает был введен с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" 
Этим документом был установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома. Все сверхнормативные платежи возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Платить обязаны и по приборам в квартире и за пределами - ОДН. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В соответствии с правилами "и" п 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. Поэтому вы обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды.

Проблема с оплатой за общедомовой водосчетчик - как правильно поступить?

Похожие вопросы

Установлены инд. счетчики воды в квартире, имеет ли право ЖКХ насчитывать сверх показаний счетчиков?

С нас квартиросъёмщиков дома ежемесячно взимается дополнительная плата за водопотребление сверх показаний счётчиков.

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги сверх показаний счётчиков?

Законно ли взимание платы сверх показаний счетчика учета воды.

Законно ли взимание оплаты за горячую воду сверх показаний, установленного в квартире счетчика за нерадивых квартира плательщиков?

Хочу оплатить долг за 12 месяцев по электроэнергии. Что могут потребовать оплатить сверх показаний счётчика?

Неожиданный перерасчет за воду - почему пришлось заплатить 1700 рублей сверх показаний счетчика?

Проблемы с оплатой электроэнергии в СНТ

Что делать, если управляющая компания отказывается принимать показания индивидуальных счетчиков учета тепла в многоквартирном

Могут ли компании требовать оплату за потери электроэнергии сверх показаний счётчика и отключать услуги?

Если перерасход воды делится на те квартиры, где установлены счетчики (сверх их показаний) то действия ЖКС правомерны?

Законны ли проверки показаний счетчиков индивидуальных приборов учета воды управляющей компанией в квартире?

Водоканал взимает плату по нормативу без учета индивидуальных показаний счетчиков

Отсутствие индивидуальных показаний счетчиков электроэнергии на арендованной квартире - возможные последствия и решения

Справедливость распределения платежей на общедомовой счетчик при несовпадении показаний индивидуальных счетчиков

Возможен ли перерасчет потребления воды за летние месяцы при учете индивидуальных показаний счетчиков вместо среднего потребления?

Как действовать, если управляющая компания начисляет по общедомовым приборам вместо показаний индивидуальных счетчиков?

Вопрос оплаты электроэнергии - должен ли собственник нежилых помещений I этажа платить ОДН сверх показаний своего

Почему на счету за горячую воду больше показаний индивидуальных счетчиков и объяснение задолженности за общедомовые нужды

Вопрос - Имеет ли право газоснабжающая организация взимать дополнительную плату за газ помимо показаний индивидуальных

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59