Расселение общаги - проблемы и решения при наличии материнского капитала и детей в комнате

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы купили комнату в общежитии на материнский капитал, то вам может быть выделена квартира или дом. Однако, конкретный размер жилой площади зависит от количества прописанных вами лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Кроме того, информация о том, какое жилье может быть предоставлено вам в качестве замены текущих жилищных условий, определяется муниципальными органами в соответствии с законодательством.

Расселение общежитий происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если комната в общежитии была приобретена за счет материнского капитала, то это означает, что владелец комнаты является ее законным владельцем и имеет право на проживание в ней.

Если в комнате прописан только один человек, то при расселении общежития ему будет предоставлена отдельная квартира или комната в соответствии с законодательством о жилищном строительстве.

Если же в комнате прописаны двое детей, то при расселении общежития им будет предоставлена отдельная квартира или комната, а также будет выплачена компенсация за материнский капитал.

В любом случае, процесс расселения общежитий регулируется законодательством Российской Федерации и может отличаться в зависимости от региона.

Предоставят комнату

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Получите ли вы жилье или деньги, зависит от того, соответствуете ли вы одной из трех вышеуказанных ситуаций. Если да, то вправе получить жилье, если нет, то только выплату средств.

Количество зарегистрированных не имеет значения.

Учитывая, что жилье покупалось за средства МСК, ддолжны быть выделены доли детям.